Kaufpreis 399.000 €
24616 Sarlhusen
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, direkt am Feldrand und ist von Einfamilienhausbebauung umgeben. Sarlhusen befindet sich im Naturpark Aukrug und ist durch seine dörliche Struktur, mitten im Grünen, geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnanschluss nach Hamburg und Kiel befinden sich im ca. 5 km entfernten Brokstedt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - im OG befindet sich zur Zeit ein großer Wohnraum mit heller Einbauküche (früher Kinderzimmer + Abstellraum) - die neuen Fenster und Türen und die neue Heizungsanlage haben die Heizkosten um ca. 20 % gesenkt- Gartenhaus- Einbauküche- Glasfaseranschluß Objekt: Wer die Vorzüge eines jungen Hauses schätzt, aber die Durchführung eines Bauvorhabens scheut, der sollte sich mit dieser Immobilie beschäftigen. Solide, zukunftssicher, energetisch zeitgemäß, ohne großen Aufwand beziehbar - so lässt sich dieses Objekt beschreiben. Im Inneren findet man warme Fliesen und helle Laminatböden, zwei Einbauküchen, einen HWR mit Zugang ins Carport und einer sich anschließenden Speisekammer, Glasfaseranschluß für höchste Internetgeschwindigkeit und ein schönes Gartenhaus mit zweiter Terrasse + schönen Blick aufs Feld. Wirklich Klasse ist die Anzahl der Zimmer. Sie bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten: Ob nun mit der Großfamilie einziehen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch ein Elternteil mit ins Haus nehmen, weil das OG als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Vieles ist denkbar. Für die Familie oder für den, der einfach die Ruhe sucht, stehen auch im Aussenbereich die gewünschten Annehmlichkeiten zur Verfügung: Die Bebauung in einer kleinen Seitenstraße, ein Carport mit Abstellraum, ein Gartenhaus mit Terrasse und Feuerstelle, Rasenfläche zum Spielen und Verweilen, ein eingewachsenes Grundstück und eine schöne Terrasse am Haus. Rundum, alles lädt dazu ein, einen Grillabend in Ruhe und Gemütlichkeit zu verbringen. Wir können Ihnen dieses zeitgemäße, mit wenig Aufwand beziehbare Objekt, nur wärmstens empfehlen ! Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
