Kaufpreis 210.000 €
40229 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses In den Maisbanden 22.Eine vollständige Renovierung der Wohnung einschließlich der kompletten Baderneuerung ist notwendig.Die WEG-Verwalterin hat bezüglich anstehender Reparaturmaßnahmen folgendes mitgeteilt:Die Rücklagen zum 31.12.2022 betrugen 118.805€. Es wird jährlich ein Betrag von rund 19.500€ eingezahlt.Ein Plan für kommende Investitionen wird derzeit erstellt, bekannt (aber noch nicht beschlossen) ist heute schon:Es muss in Sachen Heizung ein Tausch des Brenners oder der Wechsel auf Fernwärme erfolgen. Kosten ca. 25.000€ oder ContractingAn einigen Balkonen sind Reparaturen erforderlich, Aufwand noch nicht bekanntein Bereich der Fassade muss evtl. saniert werden, Kosten voraussichtlich ca. 30.000€Sollten in Zukunft Änderungen an der Elektrik erforderlich sein, muss eine komplette Neuinstallation im Keller erfolgen. Kosten ca. 45.000€Sämtliche Brandschutztüren müssen getauscht werden, Kosten ca. 20.000€Über eine Sanierung der Fenster wurde bereits diskutiert. Viele Eigentümer haben bereits in Eigenregie ausgetauscht. Es konnte noch keine Einigung herbeigeführt werden, wie eine generelle Sanierung stattfinden soll, unter Berücksichtigung derer, die bereits aus eigener Tasche finanziert haben. Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
