Kaufpreis 780.000 €
63755 Alzenau
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: 1-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN ALZENAU! Das Massivhaus von der Firma Hebel-Haus mit tollem Grundstück und Doppelgarage wurde nach Eigentümerangabe geschätzt in den 1981er Jahren erbaut. Die Flächenaufteilung erfolgt über zwei Etagen mit einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Aufteilung weist den Elternbereich im Erdgeschoss und den Kinder u. Jugendbereich im Obergeschoss/Dachgeschoss auf. Änderungen der Zimmeraufteilung sind natürlich möglich. Die Großgarage mit Platz für zwei Autos und zusätzlichem Raum für eine kleine Werkstatt oder Lagerfläche finden Sie am Grundstücksrand vor. Die durchgängige Ausstattung entspricht weitgehend dem Grundbaujahr. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie die beiden Duschbäder im Dachgeschoss sind sehr geplegt, entsprechen allerdings nicht mehr dem Charme der Zeit. Schönheitsrenovierungen und Sanierungsmaßnahmen stehen daher auf jeden an. Der Kellebereich dient derzeit als Lagerflächen und Hobbyräume.Der ebene Gartenbereich ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein Paradies für die ganze Familie.Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Flur - Windfang - Gäste-WC - Wohnzimmer - Esszimmer - Terrassenbereich - Küche - Schlafzimmer - Büroraum - Bad mit Dusche, Wanne u. WC (Tageslicht); *** OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: Treppenaufgang - Schlafzimmer - Duschbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Flur - Küchenbereich - großer Balkon zur Gartenseite*** KELLER: Treppenabgang - Lagerraum - Heizungskeller - Tankraum - großzügiger Hobbyraum - weiterer Kellerraum*** AUßENANLAGE: Grundstückszufahrt und großzügiger Hofbereich - herrliche, ebene Zier- und Nutzgartenanlage - Doppelgarage mit zusätzlichem LagerraumDas Anwesen kann nach Rücksprache geräumt werden!Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Alzenauer Ortsteil und liegt ca. 4 Kilometer und somit nur wenige Fahrminuten von der Stadtmitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschule sind in Alzenau oder in Aschaffenburg vertreten. Eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten ist gegeben. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung mit öffentlichem Personennahverkehr. Der Autobahnanschluss zur BAB A45 (Richtung Aschaffenburg oder Hanau) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hieraus gelangen Sie auch auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Das Wohngebiet selbst, kann als bevorzugte Lage bezeichnet werden und ist der optimale Wohnort für Familien.Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,000 % inkl. MwSt.
