Kaufpreis 279.000 €
14797 Kloster Lehnin
Zimmer 7
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 118 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Doppelhaushälfte: Geräumige Doppelhaushälfte, Baujahr 1996 am Naturschutzgebiet mit zwei Badeseen in der NachbarschaftIm Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und Esszimmer, eine geräumige Küche und Gäste-WCIm Dachgeschoss liegen ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein BadezimmerDie Wohnfläche beträgt ca. 118 m²Das Souterrain ist ca. 56 m² groß und umfasst neben einem Wäscheraum noch zwei geräumige HobbyräumeEine Terrasse liegt neben dem Hauseingang an der Vorgartenseite. Dort befindet sich auch eine geräumige Garage Das wird gerade modernisiert: Bad und Gäste-WC werden neu gefliest und mit neuer Sanitäreinrichtung versehenNeuer Fliesenspiegel in der KücheNeue Zimmertüren und BeschlägeInnnenwände werden gespachtelt und weiß gestrichen Ausstattung: Im Eingangsbereich und den Treppenhäusern sind die Böden mit hochwertigen Natursteinplatten belegtDie Böden in Küche und Bad sind mit großformatigen Fliesen belegt. Im Gäste-WC und den Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegtDie Kunststoffisolierglasfenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Ausnahme eines Fensters mit Rollläden ausgestattet1 Garage auf dem Grundstück Heizung und Nachhaltigkeit: Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.Drei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 3.000 Litern bieten ausreichend Reserven.Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse F, Endernergiebedarf des Gebäudes: 166,1 kWh/(m²*a).Ein zweiter Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines Kamins oder Kaminofens im Wohnzimmer.Der Heizungsraum bietet genügend Platz, um z.B. auf eine nachhaltige Holzpelletheizung umzurüsten.Da das Dach ganztägig sonnenbeschienen ist, wäre auch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage eine umweltfreundliche Alternative. Kloster Lehnin: Kloster Lehnin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit rund 11.000 Einwohnern. Der Ursprung geht auf die Gründung des gleichnamigen Zisterzienser Klosters im Jahr 1180 zurück. Bis zur Mitte Berlins sind es rund 70 km, zur Landeshauptstadt Potsdam 40 km und bis Brandenburg an der Havel 15 km. Die Bundesautobahnen A2 und der Berliner Ring A10 bieten eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Mehrere Buslinien verbinden Kloster-Lehnin mit Potsdam und Brandenburg. Von dort ist Berlin-Hauptbahnhof mit dem RE1 in knapp 40 Minuten gut zu erreichen.Aufgrund seiner naturnahen Lage im seen- und waldreichen Brandenburger Land, der guten Erreichbarkeit der Nebenzentren und der Bundeshauptstadt erfreut sich Kloster Lehnin stetig steigender Beliebtheit und die Einwohnerzahlen wachsen von Jahr zu Jahr kontinuierlich an. Besichtigungstermine: Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach abgeschlossener Modernisierung Mitte Dezember 2023 möglich. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
