Kaufpreis 1.150.000 €
22607 Hamburg
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Groß Flottbek - Wo Tradition auf Moderne trifft!Willkommen in Groß Flottbek, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese elegante Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die lebendige Innenstadt bietet. Groß Flottbek repräsentiert einen Ort des Wohlstands und gehobenen Lebensstils.Die Lage zeichnet sich durch stilvolle Stadthäuser sowie historische und exklusive Wohnanlagen aus. Die Straßen sind von prächtigen Bäumen gesäumt, was der Umgebung eine malerische und idyllische Note verleiht.Die Nähe zum Jenischpark, einem der schönsten Parks in Hamburg, bietet den Bewohnern von Groß Flottbek die Möglichkeit, inmitten von Natur zu entspannen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Jogger und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen und feine Restaurants sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell das Stadtzentrum von Hamburg sowie andere Teile der Stadt oder die Autobahn zu erreichen.Groß Flottbek strahlt einen besonderen Charme aus, der von einer gehobenen und familiären Atmosphäre geprägt ist. Die Bewohner schätzen die Ruhe und den Komfort dieser exklusiven Nachbarschaft, während sie gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können.Überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung: Im Rahmen des Anbaus wurde zeitgleich auch das Bestandsgebäude vollständig modernisiert und energetisch ertüchtigt. Die folgenden Maßnahmen wurden unter anderen durchgeführt: - Fassade wurde vollständig neu gedämmt - Das Dach wurde rundum erneuert - neue Fenster wurden verbaut - Innenräume wurden modernisiert - eine neue Gas-Heizung wurde 2013 verbautIm Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden zunächst das Gäste-WC, der Flur im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss noch ausgelassen und könnten vor dem Einzug nochmal modernisiert werden. Objekt: Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie!Dieses Reihenhaus, das im Jahr 1954 erbaut und 2012 durch einen großzügigen Anbau erweitert und umfangreich saniert wurde, bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 139 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und die ganze Familie zu gemütlichen Filmabenden einlädt. Die offene und moderne Grundrissgestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Stunden mit Freunden. Die helle moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet neben hochwertigen Geräten auch genügend Arbeitsfläche für Hobbyköche. Auch für das Homeoffice findet sich ein separates Zimmer, das über das Wohnzimmer zu erreichen ist.Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für Klein und Groß. Das top moderne Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Ob eine moderne Walk-In Dusche, eine große Badewanne für entspannte und erholsame Momente oder das reichliche Tageslicht - es trägt jedes Detail zu einem absoluten Wohlfühlort bei.Zusätzlich verfügt das Haus über einen charmanten Garten, der Kinder zum Spielen einlädt und sich mit einer 40 m2 großen Terrasse perfekt für gemütliche Sommerabende und Gartenpartys eignet. Hier können Sie sich entspannen und die grüne Umgebung genießen. Das Haus ist Teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.Insgesamt bietet dieses Reihenhaus in Groß Flottbek die ideale Mischung aus Tradition und Moderne in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage, ist dieses Haus ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sonstiges: Das Grundstück wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,2 inkl. MwSt.
