Kaufpreis 89.000 €
66540 Neunkirchen
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Treten Sie ein in die ansprechende Wohnung in Wiebelskirchen. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung verleiht jedem Raum ein Gefühl des Wohlbefindens. Über ein innen gelegenes Treppenhaus gelangen Sie in die 64 m² große Wohnung. Empfangen werden Sie in einem großen, langen, breiten Flur. Rechts befindet sich eine Garderobe, dort gelangen Sie ausserdem in ein großes Schlafzimmer, direkt daneben liegt das durchgeflieste Bad. Unmittelbar daneben befindet sich die Küche, bevor Sie dann das große, geräumige Wohn/Esszimmer betreten. Ein großer Balkon, der direkt zur Sonne gelegen ist, fernab vom Straßenlärm, erweitert den erstklassigen Lebensraum noch mehr! Ein ca. 6 m² großer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie eine große Waschküche unter dem Dach. Die Wohnung hat einen Linoleum Boden, das Bad Fliesenboden. Sie befindet sich in einem ruhigen 10 Parteien Haus und wird großteils von Eigentümern bewohnt. In Wiebelskirchen gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten sind idealerweise unmittelbar in der Nähe der Wohnung, welche direkt im Ortskern liegt.In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 180 Euro sind alle Kosten, wie z.B. Müllabfuhr, Objektreinigung innen und außen, Haftpflicht, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Wasser, Bankgebühren, Verwaltungskosten...enthalten. Rücklagen in Höhe von 43.000 Euro sind vorhanden.Eine detaillierte Nebenkostenabrechnung liegt vor und wird auf Anfrage gerne versendet.Diese Immobilie von 1986 ist ideal für Käufer, die nach einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Sie bietet einen geräumigen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft. Vor 2 Jahren wurde die Immobilie frisch gestrichen und vor 5 Jahren wurde die Gasheizung erneuert. Derzeit befinden sich im mehrstöckigen Gebäude 10 separate Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und machen diese Immobilie sehr attraktiv. Alle modernen Annehmlichkeiten sind in Unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Sie erhalten hohe Wohnqualität und haben beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum 360 Grad Rundgang. Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über die Wohnung verschaffen. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 330,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 2.45 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
