Kaufpreis 420.000 €
99631 Weißensee
Zimmer 9
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 9
Größe: 301 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein sehr interessantes Immobilienangebot können wir Ihnen mit diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten. Dieses schön gelegenes Liebhaberobjekt besticht mit großzügigen Raumkonzept, das allen Ansprüchen gerecht wird, wenn Sie ein kinderfreundliches Zuhause, oder auch ein Domizil, das sowohl ländliches Wohnen, Arbeiten und div. Hobbys unter einem Dach kombiniert, aufsuchen. Hier erleben Sie eine wunderbare Lebensqualität auf hohem Niveau. Genießen Sie Naturidylle, Individualität, Romantik, soliden Erscheinungsbild mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage auf einem 2.290 m² großen Grundstück und dennoch stadtnah. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren (2010 bis 2022) umfangreich umgebaut und saniert - vom Dach bis zum Keller - um seinen Bewohnern ein modernes Umfeld zu bieten. Großzügige Wohnräume, praktische Elemente, ca. 300 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung, sanierte Bäder, romantische Wärme beim Kamin, neue Haustechnik (Photovoltaikanlage mit 22 kwp inkl. Stromspeicher mit 23,4 kWh aus 2021, Wärmepumpe aus 2022) … all das sind Attribute, die Sie mit diesem außergewöhnlichen Stadthaus in Verbindung bringen sollten.Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit einem großen Balkon und Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen kleinen Vorgarten. Der Ausbau der Wohnung erfolgte im Jahr 2010 und im Jahr 2022 wurde das Bad modernisiert. Diese Wohnung kann eigengenutzt oder vermietet werden.Auf dem Grundstück befindet sich eine 72qm große Doppelgarage mit einem elektr. Sektionaltor und zwei Wallboxen zum Laden von Elektroautos. Die Garage erreicht man über ein 5 Meter breites elektrisches Gartentor. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Ottenhausen ist seit 1994 ein Ortsteil von Weißensee in Thüringen und hat sich seinen dörflichen Charme mit den 330 Einwohnern beibehalten. Ottenahusen liegt zwischen Weißensee und Greußen am Thüringer Becken. Hier lädt Sie die dichte Naturlandschaft fast unmittelbar vor Ihrer Haustür zu ausgiebigen Ausflügen oder zu einem Spaziergang in das bekannte ,,Wasserschlösschen" ein.Von der Liegenschaft aus können Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, etc.) und Restaurants innerhalb weniger Minuten per Pkw erreicht werden. Die Gegend bietet zudem Apotheken, Banken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte wie auch ein Einkaufszentrum (in Erfurt), die der täglichen Versorgung dienen. Für die Kinder und Jugendliche befinden sich soeben eine Grundschule (15 min) und ein Kindergarten (10 Min. per Pkw) in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Weißensee erfolgt über eine Bushaltestelle, die ca. 0,8 von der Immobilie entfernt liegt. Der Bahnhof Straußenfurt ist über die B4 in 12 Minuten per Pkw zu erreichen.Die Landstraße 2133 lässt sich schnell und einfach anfahren, da dies nahe der Immobilie verläuft. Durch die verkehrsgünstige Lage der Immobilie, finden Sie Anbindungen, die B4 wie auch die A71, die Sie an die nächstgelegene Landeshauptstadt (25 min.) nach Erfurt führt. Nach Göttingen haben Sie einen Weg von 1 Stunde und 30 min., nach Leipzig 1 Stunde und 3 min. und zum Harz ein Weg von 1 Stunde und 20 min. sonstige Angaben: Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Vorzügen der Immobilie überzeugen zu lassen. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Provision: provisionsfrei
