Kaufpreis 295.000 €
38122 Braunschweig
Zimmer 7
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 135 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Leben in der grünen Braunschweiger Gartenstadt - ein Stadtteil im Südwesten von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Gartenstadt wird umgeben von viel Grün, der Rad-/Fußweg "Ringgleis" ist nah! Somit können Sie Wohnen, Erholung und Aktivität hier groß schreiben. Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles innerhalb weniger Fahrtminuten erreichbar. Ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien in die umliegenden Stadtteile. Von hier aus erreichen Sie zum Beispiel mit der Straßenbahnlinie M5 schnell die Braunschweiger Innenstadt.Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können.Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits! Ausstattung: Das Reienhaus und einzelnen Stockwerke im Überblick:Erdgeschoss:+ aktuell zwei Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer sowie+ Küche, Bad mit Dusche, Terrasse Obergeschoss:+ aktuell drei Zimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Büro+ Hauptbad mit BadewanneDachgeschoss:+ aktuell zwei Zimmer: Kinderzimmer oder Büro+ kleines Bad/Gäste WCAllgemein:+ Keller+ Aussenjalousien+ Garage+ Grundstücksfläche von ca. 210 m²+ ElektrospeicherheizungEin Keller rundet das Platzangebot ab - hier haben Sie noch mehr Platz, um die Wohnfläche optimal ausnutzen zu können! Eine Garten (mit Außenzugang) sowie eine Garage sorgen für geschützte Abstellmöglichkeit sowie genügend Raum "für Ihren grünen Daumen"!Die Nordseite des Hauses ist mit einer Dämmung versehen. Einige Fenster zur Südseite sind mit Holzrahmen - alle anderen Kunsstoffrahmen und Doppelverglasung. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Objekt: Sie wollen im Südwesten von Braunschweig wohnen? Bezahlbar? Mit viel Potenzial für Ihren Gestaltungswillen? Dann haben wir von FALC Immobilien etwas für Sie!Ein Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1957 erbaut worden ist. Von außen und innen gepflegt. Eine praktischer Grundriss wartet auf Ihre Inspiriation und Tatkraft - überführen Sie die vielen kleineren Räume in ein zeitgemäßes wohnen, oder belassen den Grundriss. Sie haben die Wahl!Im Erdgeschoss finden Sie die "Lebensebene": ein Wohnzimmer, beispielhaft eingerichtet, sowie separates Esszimmer. Dazu eine Küche und Bad mit Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Terrasse mit Südausrichtung - von hier aus schauen Sie in den Garten - oder liegen in diesem...Das Obergeschoss ist die "Ruheebene": Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Hauptbad befinden sich aktuell hier. Mit wenigen Handgriffen vergrößern Sie die einzelnen Räumlichkeiten - um zum Beispiel eine Wellness- und Duschlandschaft zu erschaffen. Und im Dachgeschoss "Erlebnisebene" genannt - ist der Nachwuchs zu Hause... Hier ist toben, spielen und schlafen für zwei Kinder vorgesehen. Oder Sie schaffen einen großen Raum für Wellness... Sie haben die Wahl: Alles so lassen und mit wenigen Handgriffen einziehen - oder etwas umfangreichere Arbeiten. So schaffen Sie Ihren individuellen Lebens(t)raum! Ein Reihenhaus mit viel Potenzial und AHA-Effekt!Worauf warten? Gleich starten - greifen Sie gerne zum Telefonhörer, schreiben eine Email, ... Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3,00% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
