Kaufpreis 499.000 €
78259 Mühlhausen-Ehingen
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines projektierten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Mühlhausen-Ehingen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Abstellräume sowie die Kellerräume und die Garagenstellplätze.In Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei Fünfzimmerwohnungen, mit großzügigen Balkonen und der Möglichkeit sich weitere Gartenanteile zu erwerben.Im Ober-/ und Dachgeschoss befinden sich eine Zweizimmer-, eine Dreizimmer und eine Fünfzimmerwohnung.Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils frei planbar. So können wir die Wohnungen individuell auf Ihre Wünsche auslegen. (Stand September 2021)Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus und über den Lift. Das Treppenhaus ist altersgerecht erreichbar.Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon. Welche Wahlweise mit einem hölzernem Schiebeladen ausgestattet werden können.Es ist möglich, sich Bereiche des Grundstückes mit einem Sondernutzungsrecht zu erwerben. Dies bietet sich insbesondere für die Gartengeschosswohnungen an.Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener und energetisch effizienter Architektur. Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender HolzHybridBauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Energiekosten. Das Energiekonzept umfasst ein modernes Pelletsysten mit Photovoltaikanlage und intelligenter Speichertechnik.. Das heißt Sie heizen und duschen mit Sonnenstrom fast das ganze Jahr über. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders allergikerfreundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird.Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die Photolvoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.Wie bereits vorher schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis budgetiert. Hierbei verweisen wir auf unsere Projektierungsempfehlung.Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell auf Sie abgestimmt. Lagebeschreibung: MakroEtwa 5 km nördlich von Singen liegt der ruhig gelegene Ortsteil mit fast 4.000 Einwohnern in schöner, partieller Hanglage und mit bester Verkehrsanbindung.Über die unmittelbar in Laufnähe erreichbare Bushaltestelle gelangen Sie direkt, unter anderem in die größere Stadt Engen, sowie die Schulen.Der Bahnhof Engen verbindet die Region per Schiene mit Konstanz, Radolfzell, Singen und Stockach, und somit mit den Fernverkehrsknoten Stuttgart, Ulm und Zürich.Der Bodensee ist in Radolfzell und Bodman innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die Österreichischen und Schweizer Alpen sind nach 2 Autostunden zu genießen.Durch die Bundesstraße B33 ist Mühlhausen in Richtung Konstanz, Stockach und Überlingen ebenfalls ideal angeschlossen. Durch das Autobahnkreuz Hegau und die A81 ist Zürich, Stuttgart und München schnell zu erreichen.Der Bodensee lockt jährlich eine große Anzahl Touristen an. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung auch als Ferienwohnung(in Teilungserklärung enthalten) zu vermieten. Natürlich bietet der Bodensee mit all seinen Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten einen immens hohen Freizeit- und Erholungswert.MikroDie Gemeinde Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine gute Nahversorgung. Ein Supermarkt befindet sich im Ort, die nächste Bankfiliale ebenfalls. Die ärtzliche Versorgung inklusive Apotheke ist ebenfalls in der Gemeinde sichergestellt.Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten.Mitten im Hegau lädt der Ort zu großzügign Ausflügen in die Natur ein. Insbesondere die Burgruine Hohenkrähen ist weit über die Region als Ausflugsziel bekannt. Durch die geschätzte Gastronomie und landwirtschaftliche Direktvermarktung zieht es auch viele Anrainer zu Ausflügen nach Mühlhausen. Wohnen zwischen Hegau, Bodens: Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,wir freuen uns, in Singen-Mühlhausen, für Sie großzügige Eigentumswohnungen in schöner, zentrumsnaher Lage erstellen zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst ein Pelletsystem, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt den KfW-Standard. Für Ihre Individualität wurde auch gesorgt, so sind die Wohnungsgrundrisse noch weitestgehend frei einteilbar beim Verkaufsstart. Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen oder Gebühren an.Selbstverständlich können Sie mit uns eine Besichtigung, in unseren bereits fertiggestellten ähnlichen Referenzobjekten nach Absprache vereinbaren.Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen:Herr Brian Barth Herr Hubert Barth Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung!Ihr Hubert Barth Provision: provisionsfrei
