Warmmiete 1.640 €
88662 Überlingen
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Warmmiete: 1.640 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: SEESICHT I ERSTBEZUG I NIEDRIGSTE NEBENKOSTENDie hier angebotenen sechs Mietwohnungen befinden sich innerhalb eines neu erstellen Mehrfamilienhauses mit nur 15 Wohneinheiten in sehr zentraler und toller Aussichtslage in Überlingen am Bodensee. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Abstellräume sowie die Kellerräume und die Tiefgaragenstellplätze. Ebenfalls gibt es im Tiefgaragengeschoss ein bereich für eine öffentliche Waschmaschine.In Gartengeschoss befinden sich zwei 2,5 - 3-Zimmerwohnungen und ein 1,5-Zimmerappartment mit jeweils großzügigen Balkonen und Freibereichen.Im Erd- I 1.Ober- und 2.Obergeschoss erstrecken sich jeweils zwei 2,5 - 3-Zimmerwohnungen und ein 1,5-Zimmerappartment, mit großzügigen Balkonen und Freibereichen.Der Ausblick auf den Bodensee und der Weitblick in die österreichischen und schweizer Alpen verbessert sich mit jedem GeschossDer Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus und über den Lift. Das Treppenhaus ist altersgerecht erreichbar.Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon. Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener und energetisch effizienter Architektur. Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender HolzHybridBauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-Standard, das garantiert Ihnen äußerst geringe Energiekosten. Das Energiekonzept umfasst ein modernes Pelletsysten mit Photovoltaikanlage und intelligenter Speichertechnik. Das heißt: Sie heizen und duschen mit Sonnenstrom fast das ganze Jahr über. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders allergikerfreundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird.Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die Photolvoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.Die Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Lüftungsanlage, Echtholzparkett, etc. sind nur einige der Annehmlichkeiten Ihrer neuen Wohnung.Ebenfalls zur Wohnung dazu gemietet werden können Tiefgaragenstellplätze, Aussenstellplätze, Kellerabstellräume. Die Miete der eingebauten Küche ist obligatorisch.Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell auf Sie abgestimmt. Lagebeschreibung: MakrolageAm Obersee oder auch bekannt als Überlinger See liegt Überlingen am Bodensee. Ein weit über die Grenzen bekannter Luftkurort mit sehr hohen Erlebnis- und Erholungsfaktor.Über die unmittelbar in Laufnähe erreichbare Bushaltestelle gelangen Sie direkt in die Innenstadt, sowie an den Busbahnhof, sowie die Schulen. Der Bahnhof Überlingen und Überlingen-Nussdorf (in Laufnähe) verbindet die Region per Schiene mit Friedrichshafen, Radolfzell, Singen und Stockach und somit mit den Fernverkehrsknoten Stuttgart, Ulm und Zürich.Der Bodensee ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen, die Innenstadt von Überlingen erreichen Sie in 15 Minuten. Die Österreicher und Schweizer Alpen sind nach 1,5 Autostunden zu genießen. Selbst in Richtung Tessin und Italien ist es nicht weit.Durch die Bundesstraße B31 ist Überlingen in Richtung Friedrichshafen, Lindau, Stockach und Konstanz ebenfalls ideal angeschlossen. Durch das Autobahnkreuz Hegau und die A81 ist Zürich, Stuttgart und München schnell zu erreichen.Der Bodensee lockt jährlich eine große Anzahl Touristen an. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung auch als Ferienwohnung(in Teilungserklärung enthalten) I Zweitwohnsitz zu nutzen. Natürlich bietet der Bodensee mit all seinen Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten einen immens hohen Freizeit- und Erholungswert.MikrolageDie große Kreisstadt Überlingen am Bodensee verfügt über sehr gute Nahversorgung. Mehrere Supermärkte befindet sich im Ort und die üblichen Bankfilialen ebenfalls. Die ärtzliche Versorgung inklusive Apotheke ist ebenfalls in der Gemeinde sichergestellt. In Laufnähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Bushaltestellen, ein Bahnhof, sowie Gastronomie.Überlingen verfügt über eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen.Mitten am Bodensee lädt der Ort zu großzügigen Ausflügen in die Natur ein. Durch die geschätzte Gastronomie und landwirtschaftliche Direktvermarktung zieht es auch viele Anrainer und Touristen zu Ausflügen nach Überlingen. Sonstiges: Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,wir freuen uns, in Überlingen am Bodensee, für Sie großzügige Wohnungen zur Miete in schöner, zentrumsnaher Lage anbieten zu können. Unser Objekt bietet Ihnen eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wurde das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst eine Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt den KfW-Standard. Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen:Herr Brian Barth Herr Hubert Barth Erstkontakt bzw. Kontaktaufnahme bitte per eMail!Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung!Ihr Hubert Barth Preisinformation: 6 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR8 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 140,00 EUR
