Kaufpreis 376.500 €
59821 Arnsberg
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 376.500 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Sie wohnen hier am Ende einer ruhigen, repräsentativen Wohnstraße mit traumhaftem Blick über die Stadt. In Laufweite befinden sich ein Spielplatz und der Kindergarten, auf der Straße zu spielen ist hier aber auch kein Problem. Mit Ihrem PKW sind Sie in nur 3 Minuten in der Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.Für Ausflüge gelangen Sie von Arnsberg aus in wenigen Fahrminuten zum Möhne- oder Sorpesee. Ausstattung: - Schöner Grundriss, großes Wohn-Esszimmer mit Balkon- Offenes Treppenhaus- Barrierefreies Wohnen möglich- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden- Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher- Böden: gut gepflegte Fliesen und Teppichboden- Deckenverkleidung in Echtholz, streichfähig- Holztüren und -Zargen- junges Familienbad mit bodengleicher Dusche- zweites Familienbad (ELW) neutral gefliest mit Wanne und Dusche- Gäste-WC im Erdgeschoss- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial und fester Treppe- große Einliegerwohnung- Großer Garten mit angelegten Wegen und Hütte- 2 Balkone mit Traumausblick- PKW-Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Ihre kleine oder große Familie und liegt in schöner Waldrandlage in Arnsberg. Als Mehrgenerationenhaus investieren Sie hier in die Zukunft, bei klassischer Vermietung hilft die separate Wohnung bei der Finanzierung.Ihr Haus betreten Sie durch den gepflegten Vorgarten. Das offene Treppenhaus verbindet alle drei Ebenen miteinander. Das Barrierefreie Wohnen ist hier ebenfalls möglich.In Ihrem Erdgeschoss befindet sich ein heller und großer Wohn- Essbereich mit herrlichem Weitblick und Zugang zum Balkon. Die große Küche mit angrenzendem Vorratsraum lädt Sie und Ihre Familie zum Kochen ein. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss bietet die ELW ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen ebenfalls schönen Wohnbereich mit Blick über Arnsberg. Die Wohnküche mit Zugang zum südöstlich gelegenen Balkon auf Gartenniveau lädt Sie zum Verweilen ein.Staufläche bieten Kellerräume sowie Ihr Dachgeschoss, welches zudem Potenzial für zwei weitere große Wohnräume zeigt.Der Garten ist ordentlich und pflegeleicht angelegt, hat eine schöne größe und bietet ebenfalls unverbaubaren Ausblick. Dank der idealen Süd-Ost-Lage genießen Sie viele Sonnenstunden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 11.80, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
