Kaufpreis 199.000 €
01945 Kroppen
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Kroppen liegt in der Oberlausitz. Der Ort befindet sich im südwestlichen Teil des Landkreises. Zum Ort gehört das südlich angrenzende Heinersdorf, einer der wenigen Orte im südlichen Teil des Landkreises Oberspreewald-Lausitz, der nicht in der Lausitz, sondern im Schraden liegt.Durch den Ort fließt die Pulsnitz, die die Grenze zwischen den beiden Orten und die Grenze zum Schraden bildet.Die Stadt Ortrand und ihr Ortsteil Burkersdorf grenzen im Westen an Kroppen, weiter westlich folgt die Gemeinde Großkmehlen. Nordwestlich liegt die Gemeinde Frauendorf. Im Nordosten liegen die Stadt Ruhland und ihr Ortsteil Arnsdorf. Im Osten folgt die Gemeinde Hermsdorf mit den Orten Lipsa und Jannowitz. Weiter im Süden liegen der sächsische Ort Böhla, der zur Gemeinde Schönfeld gehört.Nordöstlich von Kroppen liegen zahlreiche Fischteiche, die jährlich abgefischt werden Objekt: In dem malerischen Örtchen Kroppen erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das Raum für kreative Gestaltungsideen lässt. Mit bereits fertiggestellten Wohnbereichen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie zahlreichen weiteren Räumen, die für individuelle Umbauprojekte vorbereitet sind, bietet dieses Haus Raum für eine große Familie oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss stellt eine weitere Möglichkeit für die Schaffung eines großzügigen Wohnbereichs dar.Besondere Merkmale:Elektro- und Heizungsinfrastruktur: Im Jahr 2023 wurde die Elektroleitung von Freiluft auf Erdkabel umgerüstet, ein neuer Zählerschrank ist bereits vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Öl als auch mit einer zusätzlichen Festbrennstoffheizung. Das Warmwasser wird durch Solarpaneele auf der Scheune erzeugt.Garten und Außenanlagen: Der Garten wurde begradigt, und auf der Scheune wurden Solarpaneele für die Warmwassererzeugung installiert. Das Grundstück erstreckt sich bis zum Mühlflies am Kroppener Park, was eine malerische Kulisse für Naturliebhaber bietet.Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen hellen Erker, Küche, Bad und Abstellraum sowie drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, ein Wintergarten und ein weiteres Bad. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die Privatsphäre und Sonnenschutz gewährleisten.Nebengebäude: Ein angrenzendes Nebengebäude umschließt einen Innenhof und beherbergt zwei Garagen, einen Schuppen mit Obergeschoss über der Scheune sowie eine Werkstatt.Außenbereich mit Pool: Durch die Scheune gelangen Sie in den großzügigen Garten mit einem Pool. Der Garten, hauptsächlich als weite Wiese gestaltet, bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, umgeben von einem großen schattenspendenden Kirschbaum. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Sonstige Fläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Dachbodenfläche: 80,00 m², 2 Etagen, modernisiert: fortlaufend Provision: 3,5% inkl. MwSt.
