Kaufpreis 1.137.740 €
85250 Altomünster
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 1.137.740 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Nahe an der Natur, in ruhiger Wohngegend und dennoch bestens erschlossen - so präsentiert sich das angebotene Grundstück im beliebten Ort, Altomünster. Wenige Meter von Feldern, Wäldern und einem idyllischen Weiher entfernt bietet Ihnen die Umgebung eine einzigartige Naturverbundenheit und Naherholung. Angrenzend an einen Gemeindespielplatz sind auch Kinder bestens im Sichtfeld des Hauses aufgehoben. Der Bahnhof Altomünster liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht dank S-Bahnanschluss binnen ca. 59 Minuten die direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt.Kindergärten und Grundschule, sowie Realschulen und das Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß bzw. öffentlich über Busverbindungen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Distanz. Ausstattung: - KFW 40 Standard - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Wärmepumpe Luft / Wasser- EG , OG und DG komplett mit Fußbodenheizung (UG teilweise)- Bäder mit zusätzlichen Elektro-Heizkörpern als Handtuchtrockner- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung- Vollholztreppen - Schiffsboden-Parkett in Eiche - Schornstein für Kachelofen / offener Kamin- elektrische Rollos an allen Fenstern- elektrisches Garagentor - umfangreiche Auswahlmöglichkeiten der Innen- und Außenausstattung- alle Details und Wünsche können bei der Haas Fertigbau GmbH ausgewählt und besprochen werden Objekt: Die hier angebotenen, exklusiven Architekten-Einfamilienhäuser verfügen über eine jeweilige Wohnfläche von ca. 167 m² und bieten höchsten Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen. Die Errichtung nach KFW 40 Standard bietet neben einer Wärmepumpe sowie der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung weitere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Neben dem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss steht ein voll ausgebauter Keller mit Hobbyraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 75 m² zur Verfügung (Wohn-Nutzfläche jedes Hauses insgesamt ca. 242 m²). Alle Wohnräume verfügen über einen Eichendielenboden mit Fußbodenheizung. Die Bäder sind u.A. mit hochwertigen Fliesen, bodengleichen Duschen sowie zusätzlichen Handtuchheizungen ausgestattet. Sämtliche Ausstattungswünsche können auf Wunsch bemustert und individuell angepasst, bzw. ausgewählt werden. Der veranschlagte Kaufpreis beinhaltet garantiertes, schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis. Die Errichtung erfolgt mit der renommierten Firma Haas Fertigbau GmbH, welche in Deutschland fertigt. Die Fertigstellung und Übergabe kann binnen 12 Monaten erfolgen. Eine enthaltene Bauträgergarantie von 5 Jahren bietet Ihnen als Käufer höchste Absicherung und besten Schutz. Alle Details und Optionen erhalten Sie gerne auf Anfrage und im persönlichen Termin. Hinweis: Chalet Immobilien vermittelt Ihnen das Grundstück, sowie den kostenlosen Kontakt zur Firma Haas Fertigbau GmbH. Beim Ankauf des Grundstücks fallen lediglich auf den Grundstückswert die üblichen Kaufnebenkosten (Provision & Grunderwerbsteuer) an. Die Details hierzu finden Sie unter den sonstigen Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 11.20, Distanz zum Gymnasium: 12.10, Distanz zur Autobahn: 12.20, Distanz vom Zentrum: 40.00 Provision: 1,79 % inkl. MwSt.
