Kaufpreis 110.000 €
08262 Muldenhammer
Zimmer 10
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 10
Größe: 266 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Muldenhammer, eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis, wurde am 1. Oktober 2009 durch die Fusion der bis dahin eigenständigen Gemeinden Morgenröthe-Rautenkranz, Tannenbergsthal und Hammerbrücke gebildet und zählt etwa 3000 Einwohner. Diese Region ist für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Natur bekannt.Der Ortsteil Hammerbrücke, gelegen am Oberlauf der Zwickauer Mulde am Rand des Westerzgebirges, ist umgeben von dichten Fichtenwäldern. Er befindet sich zwischen den Städten Klingenthal im Süden und Auerbach im Norden. Der Ort hat seine Wurzeln in einer Brücke, die erstmals um das Jahr 1600 erwähnt wurde.Die Gemeinde Muldenhammer, zu der auch Hammerbrücke gehört, zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Jeder der drei Orte bietet seinen Besuchern unterschiedliche Einblicke in das Vogtland. Der Name der Gemeinde leitet sich von den alten Hammerwerken im Muldetal ab.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Hammerbrücke im Naturpark Erzgebirge/Vogtland ideale Bedingungen. Die Region ist von ausgedehnten Wäldern umschlossen, die zu ausgiebigen Wanderungen in der charmanten Mittelgebirgslandschaft einladen. Besonders hervorzuheben ist das 92 Hektar große Naturschutzgebiet "Am alten Floßgraben", welches zu den wertvollsten Naturschutzgebieten Sachsens zählt. Es besticht durch seinen Fichten-, Kiefern- und Moorwald sowie durch einen Bestand an vom Aussterben bedrohten Tierarten.Diese Informationen zeigen, dass Muldenhammer und insbesondere der Ortsteil Hammerbrücke sowohl historisch als auch naturbezogen eine bedeutende Rolle in der Region Vogtlandkreis spielen. Ausstattung: - Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung- Sanitär: Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken- Fassade: Klinkerfassade mit Natursteinsockel- Wände: Ziegelmauerwerk (mit Rissbildungen),- Innenwände verputzt, gestrichen und tapeziert- Bäder gefliest- Decken und Fußböden: Holzbalkendecke, verschiedene Bodenbeläge wie Teppich, Laminat, PVC- Keller: voll unterkellert (aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar)- Dach: Satteldach mit Quergiebeln und Preolithschindeleindeckung- Schornstein: Gemauert- Treppen, Fenster und Türen: Massive Geschosstreppen, Holzstiege zum Dachboden, Kunststofffenster, teilweise gebrochene Fensterstürze, Holz- und Holzwerkstofftüren. Sonstiges: Weitere Info, weitere Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie auf Der Verkäufer bietet eine private Anschubfinanzierung, bei Interesse sprechen Sie uns einfach an. Stichworte: Nutzfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010 Provision: 7,14% inkl. Mwst. zu zahlen vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
