Kaufpreis 382.500 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 382.500 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LahrLahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Lahr mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis Höhe: 170 m ü. NHN Fläche: 69,86 km2 Einwohner: 44.884 (31. Dez. 2015)Verkehr:Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe-Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415. Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Bildung und Forschung:Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg. In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule. Objekt: Lahr - eine vielseitige und einzigartige Stadt! Es freut uns Ihnen diese schöne Wohnung unweit der Innenstadt von Lahr (Lotzbeckstraße) anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 1. Obergeschoss und eignet sich mit ihren drei Zimmern optimal als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug. Soweit ist die Wohnung fertiggestellt und könnte per sofort vermietet werden. Aktuell besteht ein Mietverhältnis, dass gerne weitergeführt werden könnte (Kaltmiete 1000€/Monat). Ein Eigenbezug wäre natürlich auch möglich. Die Mieter würden sofort ausziehen. Die Wohnung besticht durch einen gradlinigen Schnitt, viel Licht und Helligkeit und einen Freisitz. Zur Wohnung können Außenstellplätze für je 10.000€ dazu erworben werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt "Immobilienvermittlung" durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,86 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00 Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.
