Kaufpreis 779.000 €
25469 Halstenbek
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Unmittelbar auf der Grenze zu Hamburg-Eidelstedt gelegenes Einfamilienhaus am Feldrand. Die ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern.Der Krupunder See befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung und bietet Raum für Spaziergänge und mentale Erholung.Die Autobahnauffahrt Halstenbek-Krupunder (A23/A7) und die S-Bahn-Station Krupunder erreichen Sie in ca. 3-5 Autominuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zwei Busstationen (Linie 4, Linie 284, Linie 184) sogar in ca. 3 Gehminuten. Ein beliebtes Bäckereifachgeschäft befindet sich in Sichtweite.Auch der sog. Eidelstedter Platz mit Busbahnhof, Eidelstedt- Center und vielen weiteren Geschäften /Restaurants ist unweit entfernt. Ausstattung: Das Haus ist gepflegt. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hervorheben:- Glastrennwand zwischen Wohnzimmer und Essdiele Zwei Bäder zzgl. Gäste WC- Beheizbarer Hobby/Arbeitsraum im Untergeschoss (2,16m DH)- - Keller mit Ausseneingang- Teilüberdachte Terrasse gen Süden, Terrasse gen Westen- Holzterrasse am Teich- Garage mit Auffahrt Objekt: 1975 wurde dieser solide erstellte Walmdach-Winkel-Bungalow mit 2 Gauben und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über einen weißen Kalksandsteinverblender und eine Ringdrainage. Die Wände bestehen aus Gasbeton, welcher als sehr atmungsaktiv und wärmedämmend beschrieben wird.2018 wurde die Gasheizung erneuert (Brötje).Besonderheit: Bei der Grundrissgestaltung wurde im Eingangsbereich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung (Zimmer, Bad) vorgesehen. Das 670 m² große Grundstück ist sehr aufwendig und liebevoll mit vielen hochwertigen Pflanzen angelegt. Es gibt drei Terrassen: eine teilüberdachte Terrasse gen Süden, eine Terrasse gen Westen und inmitten des japanisch anmutenden Gartens eine Holzterrasse mit Holzsteg. Ein traumhafter Blick über die angrenzenden Felder bietet sich besonders beim Sonnenuntergang an. Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. Mwst.
