Kaufpreis 476.000 €
79541 Lörrach
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 476.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ein Wohnhaus mit viel Potenzial, sehr attraktiv auch für Handwerker!! Lage: 1974 wurde Haagen eingemeindet und ist seitdem Ortsteil von Lörrach. Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 3400.Der Ort Haagen erstreckt sich von den Ufern der Wiese mit 310 Meter bis auf 570 Meter Höhe auf dem Hochstand des Röttler Waldes. Haagens höchster Punkt ist gleichzeitig auch die höchste Erhebung im Stadtgebiet Lörrachs. Die Ortschaft ist zum überwiegenden Teil in der Talsohle des Wiesentals besiedelt. Zu Haagen gehören der südwestlich gelegenen Weiler Röttelnweiler und der inzwischen im Kernort aufgegangene Weiler Hasenloch. Haagen grenzt im Südwesten an den Lörracher Stadtteil Tumringen, im Süden an die Kernstadt Lörrach, im Südosten an den Lörracher Ortsteil Brombach, im Osten an den Lörracher Ortsteil Hauingen und im Nordwesten an die zum Gemeindeverwaltungsverband Vorderes Kandertal gehörigen Gemeinden Rümmingen und Wittlingen. Das hier angebotene Wohnhaus liegt zentral von Lörrach-Haagen. Dadurch sind Dinge des täglichen Bedarfs, die Grundschule, Kindergärten, Apotheken oder der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg ist in ca. 25 Min mit dem PKW erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mit großer Scheune- Öl-Zentralheizung - Zwei- Dreifamilienhaus - Wohnfläche 230 m²- Garage und mind. 3 Stellplätze- Grundstück 619 m²- Große Scheune- massive Außenwände (ca. 40 cm)- Überdachter Terrassenbereich- Öl-Zentralheizung- 2-fach Holzfenster- Böden: Parkett, Korkboden, Laminat, Fliesen, Teppich Objekt: In zentraler Lage von Lörrach-Haagen erwartet Sie dieses historische Wohnhaus mit geräumiger Scheune. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 230 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus stammt ungefähr aus dem Jahre 1800 und wurde immer wieder umfassend modernisiert. Die letzte große Entkernung fand im Jahre 1967 statt. Die Immobilie kann mit wenigen Handgriffen in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, weshalb eine Nutzung als Mehrgenerationenwohnen oder die Teilvermietung gut in Betracht gezogen werden kann.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC, Lagerraum und die Garage. Über wenige Treppen gelangen Sie weiterhin halbunterirdisch in den Heizraum, daneben befindet sich auch der dazugehörige Öltank. Vom Erdgeschoss aus ist zudem der nach hinten ausgerichtete und überdachte Terrassenbereich erreichbar.In den weiteren Geschossen darüber ist jeweils eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer vorhanden. Der Dachboden/Dachspitz wurde ebenfalls ausgebaut und steht für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu Verfügung.Besonders hervorzuheben ist auch die angebaute Scheune, die viel Stauraum für unterschiedliche Dinge oder aber auch attraktive Nutzungsmöglichkeiten für einen Gewerbetreibenden bietet. Das Grundstück umfasst großzügige 619 m² und bietet Ihnen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Garage ein Stellplatz davor und mind. zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1967, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
