Kaufpreis 430.000 €
23554 Lübeck
Zimmer 13
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 13
Größe: 230 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses in seiner historischen Anmutung schöne Mehrfamilienhaus wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet.Die Immobilie beherbergt vier schöne Wohnungen. Drei 3 Zimmer Wohnungen, je mit ca. 54m² Wohnfläche und eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.Die Jahresmiete beträgt 21.888.- Euro.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Dielenböden, die teilweise mit Teppich oder anderen Materialien belegt wurden.Die Immobilie hat einen Vollkeller und eine Dachbühne. Dort haben alle Mieter eigene Abstellflächen.Von dem Keller aus gelangt man zu einer einladenden schönen Terrasse, die im Sommer gerne von den Mietern genutzt wird.In dem Haus besteht ein freundliches Miteinander.Der Energiepass ist in Bearbeitung. Lagebeschreibung: Vor den Toren der historischen Altstadt Lübecks, welche zu dem UNESCO Welterbe zählt, liegt diese schöne Immobilie in einer ruhigen Lage in dem beliebten Stadtteil St.Lorenz Nord.Zur Altstadt sind es mit dem Fahrrad nur 10 Minuten. Dort findet man große kulturelle und gastronomische Angebote, sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig wenige Minuten entfernt. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken, ein herrlicher Wochenmarkt und Ärztehäuser in unmittelbarer Nähe.Die Umgebung von Lübeck ist landschaftlich abwechslungsreich geprägt zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern.Viele Rad und Wanderwege laden zum Aufenthalt im Freien ein.Bushaltestellen sind in der Nähe.Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, nach Hamburg, nach Kiel und in die unmittelbaren Regionen.Die Anbindung zur Autobahn A1 ermöglicht die schnelle Verbindung nach Hamburg oder Richtung Fehmarn und nach Dänemark. Wohnungen: Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, hell und freundlich. Über das Treppenhaus gelangt man auf die Bühne und in den Keller.Über die Jahre wurde die Immobilie Instand gehalten, es wurden bei Bedarf Fenster ausgetauscht und Reparaturen getätigt.Das Haus entspricht nicht den modernen energetischen Standards. Einige Sanierungen stehen an. Haftungsausschluss: Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen. Provision: 5,95% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer.Die Provision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig.