Kaufpreis 580.000 €
88410 Bad Wurzach
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze Lage: Dietmanns, ein bezaubernder Teilort der Stadt Bad Wurzach, ist eine idyllische Gemeinde inmitten einer reizvollen ländlichen Umgebung im wunderschönen Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Dieses malerische Dorf zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit, Ruhe und seinen ländlichen Charme aus.Die Lage von Dietmanns bietet eine erholsame Umgebung für Naturliebhaber und jene, die die friedliche Atmosphäre des Landlebens schätzen. Die idyllische Landschaft mit grünen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen einen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.Das Dorf selbst ist geprägt von traditioneller Architektur und einer freundlichen Gemeinschaft. Es bietet eine angenehme Umgebung, in der sich Nachbarschaften gegenseitig unterstützen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl pflegen.Trotz seiner ruhigen Lage ist Dietmanns durch die Nähe zur Stadt Bad Wurzach gut angebunden. Bad Wurzach liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Diese Nähe zur Stadt ermöglicht es den Bewohnern von Dietmanns, die Vorzüge des ländlichen Lebensstils mit der Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten zu vereinen.Insgesamt bietet Dietmanns eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, einer herrlichen Landschaft und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, die ein entspanntes und angenehmes Lebensumfeld für seine Bewohner schafft. Objekt: Diese atemberaubende Immobilie, welche in einem ruhigen Neubaugebiet gelegen ist, eröffnet eine Welt des modernen Wohnens und bietet eine einzigartige Ausstattung. Das Haus wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen und in Holz-Ständer Bauweise von einer örtlichen Zimmerei gefertigt.Das Erdgeschoss dieses Anwesens begrüßt Besucher mit einem einladenden Flair. Eine durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer modernen Küche, die mit einer stilvollen Kücheninsel ausgestattet ist. Dieses Stockwerk beherbergt ebenso ein flexibles Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC und einen großzügigen Abstellraum unter der Treppe.Der Technikraum im Erdgeschoss bietet nicht nur Platz für eine Wärmepumpe und eine Entkalkungsanlage, sondern dient auch als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und als zusätzlicher Speisebereich neben der Küche.Das Obergeschoss präsentiert sich als ein Ort des Luxus und der Entspannung. Es beherbergt ein Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, die über eine Whirlpoolfunktion verfügt, sowie einer Dusche mit Dampfbadfunktion, die selbst anspruchsvollste SPA-Liebhaber begeistern wird. Angrenzend an das Badezimmer liegt der elegante Masterbedroom mit einem eigenen Balkon und einem großzügigen Ankleidezimmer.Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Holzfußböden und Fliesen ausgestattet, die Wärme und Stil vermitteln. Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine moderne Optik und ist ein echter Blickfang. Für zusätzlichen Stauraum oder Potenzial zum Ausbau steht ein Carport mit einem Raum darüber zur Verfügung.Der Außenbereich präsentiert sich charmant mit einer gepflasterten Hofeinfahrt, einem liebevoll gestalteten Garten und einer einladenden Holzterrasse. Die Außenbeleuchtung schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre, während der schön angelegte Rasen mit S Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
