Kaufpreis 690.000 €
97422 Schweinfurt
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie liegt in bester Lage Schweinfurts in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Leopoldina. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Haltestellen für die Stadtbuslinien Hochfeld und Deutschhof sind fußläufig sehr gut erreichbar. Das Freizeitbad Silvana sowie der Schweinfurter Wildpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Objekt: Zum Verkauf steht dieses 1962 erbaute freistehende Einfamilienhaus in exponierter Wohnlage Schweinfurts in unmittelbarerer Nähe zum Leopoldina Krankenhaus. Betreten wird dieses durch eine großflächige Diele, welche unter anderem den Zugang zur Garderobe und in das angrenzende Gäste-WC mit Tageslicht ermöglicht. Weiterhin leitet die Diele gelungen in den rd. 37 m² großen Wohn-/Essbereich über. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit in den überdachten Freisitz besteht.Die Küche ist derzeit L-förmig und separiert vom Wohn-/Essbereich ausgestaltet. Eine Änderung des Grundrisses zu einer offenen Küchenlösung ist denkbar.Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer ist ein separiertes Fernsehzimmer mit Zugang in den rückwärtigen Flurbereich des Erdgeschosses gelegen. So wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche komplettiert. Ein sep. WC steht zur Verfügung. Das Dachgeschoss der Immobilie wird durch einen langen Flurbereich erschlossen und beinhaltet in Summe vier Kinderzimmer, ein Dusch-Badezimmer sowie zwei Dachkammern zu Lagerzwecken. Die Immobilie ist unterkellert. Neben der großen Diele stehen im Keller in Summe vier Lagerkeller sowie der Tankraum und der Heizraum samt Öl-Zentralheizung zur Verfügung. Die Außenanlagen der Immobilie bestehen unter anderem aus einer Doppelgarage (direkter Zugang in das Haus) mit zwei vorgelagerten Stellplätzen. Die Durchfahrt in den rückwärtigen Grundstücksbereich ist durch die linke Garagenseite möglich. Die sonstige Grundstücksfläche besteht aus Rasenflächen sowie einem überdachten Freisitz, welcher an den Pool angrenzt. Das rd. 1.488 m² große Grundstück besticht durch die erstklassige Ausrichtung nach Süd-/Westen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
