Kaufpreis 297.000 €
06642 Kaiserpfalz
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 297.000 €
Größe: 219 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Bodenbelag Holz Design Eiche Bäder gefliest - italienische FliesenKernsaniert in 2023 Dach und Fassade ebenso in 2023 komplett neu Objekt: Aktuell sind die 3 Wohnungen in dem Gebäudekomplex zu einem lukrativen Mietzins fest vermietet. Der Gebäudekomplex inkl. Dach, Fassade & Wohnungen sind in 2023 hochwertig kernsaniert wurden. Eine der Einheiten ist komplett möbliert vermietet. Bei einem Mieterwechsel könnte man perspektivisch die Wohnungen als Ferienwohnungen vermieten, da die Lage im Unstruttal touristisch zahlreiche Kultur- & Freizeitattraktionen bietet.Im Objekt besteht weiteres Ausbaupotential für 1-2 weitere Wohnungen oder Nebenräume wie Sauna, Garagen oder Hobbyräume.Es stehen 2 Stellplätze für PKW und 2 Garagen zur Verfügung. Wohnung #1 EG 79qm - 3 Raum + KellerWohnung #2 DG 75qm - 3 Raum Wohnung #3 Garten 65qm - 3 Raum + Terrasse & GartenanteilIn fußläufiger Umgebung befindet sich das Kloster Kaiserpfalz Memleben, der Erlebnistierpark Memleben und die Arche Nebra mit dem Fundort der Himmelsscheibe. Weitere Freizeitaktivitäten sind Paddeltouren auf der Unstrut, Fahrradtouren entlang der Weinstraße Saale Unstrut oder Wandertouren in die nahgelegen Weingüter der Region. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 4.4.2032.Endenergiebedarf beträgt 375.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
