Kaufpreis 422.000 €
33442 Herzebrock-Clarholz
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 422.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: innerhalb der alten Klosteranlage, idyllisch gelegen, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Haus zum Kauf an. Dieses Haus wurde 1977 in den Außenmauern einer alten Scheune in Massivbauweise unter Denkmalschutzbedingungen errichtet. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung und ein neues Bad und auch komplett neue Fenster eingebaut.Heute bietet die Immobilie ca. 151,73 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer auf einem ca. 433 m² großen Erbpachtgründstück. Laufzeit bis 2075 ! Pacht zur Zeit 450,-Euro/ Jahr . Ein Wintergarten, eine Terrasse direkt am Haus und ein schön angelegter Garten bieten Platz zum Verweilen an. Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.große Kellerersatzräume in den Anbauten sind vorhanden. Der Dachboden kann zusätzlich noch weiter ausgebaut werden. Ein offener Kamin im Eingangsbereich zum Esszimmer bietet Wohlbehagen und Gemütlichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung vorstellen zu dürfen.Erdgeschoss: separate Küche mit Einbauküche großer WohnraumEsszimmer große Diele mit separater Garderobe und einem offenen großen KaminGäste-WCoffene Treppe zum ObergeschossKellerersatzraum im Anbau1 Abstellraum 1 Wintergarten1 TerrasseObergeschoss: 1 großes Schlafzimmer2 Kinderzimmer1 Abstellraum 1 großes Tageslicht-Bad mit Dusche 1 Flur mit Treppe zum teilweise ausgebautem Dachgeschoss.Ausstattung/Renovierungen/Erneuerungen:neue Erdgasheizung und neues Bad im Obergeschoss und neue hochwertige Holzfenster im Jahr 2015 Lagebeschreibung: am Rande von Clarholz (Klosteranlage)Der Ortskern von Clarholz bietet einige Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig zu erreichen). Eine Grundschule befindet sich vor Ort, sowie 3 Kindergärten (teilweise fußläufig zu erreichen). Eine Gesamtschule in Herzebrock, Gymnasium in Harsewinkel und Rheda. Die nächstgelegenen Städte sind im Osten Gütersloh (ca. 10 km),im Südosten Rheda-Wiedenbrück (ca. 4 km),im Südwesten Oelde (ca. 10 km),im Nordwesten Warendorf (ca. 16 km) und Harsewinkel im Norden (ca. 8 km).Durch die B 64 hat der Ort eine gute Anbindung nach Münster sowie an die A2 in Richtung Hannover und Dortmund.Durch die Bahnlinie sind Bielefeld (über Rheda-Wd.) und Münster ebenfalls im Stundentakt zu erreichen. Besonderheiten: Mitten im Grünen, mitten im Ort im denkmalgeschütztem Klosterarealoffener Kamin im EingangsbereichDurch weiteren Dachausbau kann noch viel mehr Wohnraum geschaffen werden. Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt?Haben Sie weitere Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne an. Provision: 3,57% vom Verkaufspreis
