Warmmiete 899 €
21035 Hamburg
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2023
Warmmiete: 899 €
Nebenkosten: 198 €
Kaltmiete 701 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Westen Hamburgs und befindet sich im Ortsteil Nettelnburg. Nettelnburg ist kein eigenständiger Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf, welcher an Allermöhe und Neuallermöhe angrenzt. Fußläufig ist das ABC Center sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg befindet sich in der direkten Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten durch die S-Bahn zu erreichen. Auch für Familien bietet sich die Lage an. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls bieten Parkanlagen, sowie der in wenigen Minuten erreichbare, Allermöher See, genügend Entspannungsmöglichkeiten. Ausstattung: Diese 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihre gut geschnittenen Räume. Sie wurde vor dem Neubezug saniert. Die gemütliche Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während ein Keller und der Abstellraum zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereitstellt. In dem Wohn- und Schlafraum ist ein Vinylboden verlegt. Das Wannenbad ist weiß gefliest. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 15,- mit angemietet werden. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Gas, Bj 1994, 154,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E Warmwasser enthalten- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt) Objekt: Dieses gut gepflegte Objekt glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten. In diesem 1994 erbautem Haus befinden sich 54 Wohnungen mit einer Aufteilung in 1-4 Zimmerwohnungen, die Familien aber auch Singles oder Pärchen ein schönes Zuhause bieten. Auch Gewerbetreibende können hier fündig werden. Das Objekt verfügt über 6 Gewerbeeinheiten. Ebenfalls sind 44 PKW-Stellplatzmöglichkeiten in Form von einer Tiefgarage oder als Außenstellplatz vorhanden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 701,00 EUR Stichworte: Bundesland: Hamburg
