Warmmiete 873 €
54296 Trier
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2023
Warmmiete: 873 €
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 588 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Castelnau Mattheis entstehen aktuell 3 Neubauten mit jeweils 20 Wohneinheiten (2 Zimmer, 3 Zimmer & 4 Zimmer). Jede dieser Wohneinheiten wird als geförderter Wohnraum mit Mietpreisdeckelung vermietet. Wohnraum ist knapp wie nie zuvor. Zudem steigen die Wohnkosten nahezu tagtäglich. Entgegen dieser Entwicklung bieten Ihnen diese Häuser hochattraktive Mietkonditionen. Die Anmietung dieser Wohnungen ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich. Sie benötigen einen Wohnberechtigungsschein für enge Einkommensverhältnisse. Der Wohnberechtigungsschein orientiert sich am Jahresbruttoeinkommen. Ein Zwei-Personenhaushalt darf bis zu 39.000 EUR verdienen. Bei zwei Personen und einem Kind liegt die Grenze bspw. bei knapp 50.000 EUR. Diesen erhalten Sie bei Ihrer zuständigen Stadt- oder Kommunalverhaltung, in der Regel beim zuständigen Wohnungs- oder Sozialamt. Die Mitarbeitet dort helfen Ihnen gerne weiter. Zudem wird zur Anmietung eine positive CREFO oder SCHUFA-Auskunft benötigt. Die Gebäude wurden in Holzhybrid-Bauweise gebaut und verfügen über unterschiedliche Wohnangebote für verschiedene Altersgruppen und Haushaltsgrößen. Errichtet sind die Häuser im zukunftsweisenden KfW-Energie-effizienzhausstandard 40. Ausstattung: + Holzhybrid-Bauweise+ je Gebäude zwei Wohneinheiten rollstuhlgerecht+ PV-Anlage + Fußbodenheizung+ Balkon, Terrasse oder Loggia+ Fahrstuhl+ Parkplätze am Objekt+ gut ausgebaute Fahrradinfrastruktur Lagebeschreibung: Castelnau Mattheis Freuen Sie sich auf ein attraktives, urbanes, verkehrsberuhigtes und naturnahes Stadtquartier. Neben der Nähe zur Natur und zu den vielfältigen Infrastrukturangeboten wird das städtebaulich sowie gestalterisch stimmige Gesamtbild mit individueller und attraktiver Architektur das Stadtquartier prägen. Quartiersplätze, Straßenräume, Grünzüge, Fuß- und Panoramawege sowie die vielen Spielplätze werden qualitativ anspruchsvoll gestaltet. Gelungene Materialwechsel, Terrassierungen, viel Grün sowie abwechslungsreich bepflanzte Bereiche für Begegnung und Spiel stellen die unschlagbaren Mehrwerte für die Bewohner dar.Hinzu kommt die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Mattheiser Wald. Joggen, Spazieren, Wandern, Entspannen, Natur genießen - das gibts hier direkt vor der Tür. Highlights: + Holzhybrid-Bauweise mit gesundem Raumklima und ökologischer Holzweichfaserdämmung+ Holz als ein wichtiges, häufig erlebbares Material, z. B. an den Balkonen+ sehr gut belichtete Wohlfühlwohnungen mit vielen boden-tiefen Fenstern+ stilvolle Ausstattungselemente mit Fußbodenheizung, hochwertigen Vinylböden in Holzoptik, praktischen Bädern u.v.m.+ jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse+ sichere Fahrradstellplätze in abschließbaren Fahrradboxen + Infrastruktur & ÖPNV schon vor Ort Einzugstermine & Besichtigung: Das erste Objekt wurde zum 01.10.2023 bezogen. Einzelne Wohnungen sind darin noch verfügbar. Das nächste Objekt wird zum 01.11.2023 bezugsfertig sein. Auch am dritten Objekt wird mit Hochdruck gearbeitet. Ein verbindlicher Einzugstermin ist noch nicht vorhanden. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Hierzu ist vorausgesetzt, dass uns ein Wohnberechtigungsschein vorliegt, der zum Anmieten der jeweiligen Wohnung berechtigt. Heizung & Stromversorgung : Die Objekte verfügen jeweils über moderne Luftwärme-Pumpen in Verbindung mit PV-Anlagen. Ein Dienstleister schließt Direktverträge zur Wärmeversorgung (optional auch Stromversorgung) mit den Mietern ab. Entsprechend werden diese nicht im Rahmen der zukünftigen Betriebskostenabrechnungen dargestellt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1
