13409 Berlin
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2023
Kaltmiete 555 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hallo liebe WohnungstauschlerMeine Wohnung befindet sich am südlichen Zipfel von Reinickendorf. Die nächste Querstraße ist schon Bezirk Mitte (Ortsteil Wedding).WohnungDie Wohnung in Hochpaterre hat ein Bad mit Dusche, eine Küche in L-Form (keine EBK!), ein großes helles Wohnzimmer (ca. 20m²) mit großen Balkon (ca. 4m²), ein Schlafzimmer (ca. 18m²) zum Hinterhof raus und ein kleines Zimmer (ca. 10m²) zum Vorgarten hin. Der Flur ist ebenfalls L-förmig und hat eine kleine Nische, die ich als Vorratsnische umgewandelt habe. Es gibt hohe Decken, sodass auch eine Hochebene im kleinen Zimmer oder eine Zwischendecke im Flur eingezogen werden kann - für mehr Platz.Die Warmmiete ab November 2023 beträgt knapp 780 Euro (zzgl. Strom + Internet). Die Küchenmöbel können (bis auf die Waschmaschine und die Mikrowelle) gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden - muss aber nicht ;) Der Herd ist gerade mal 2 Jahre alt, ebenso wie die Küchenschränke und die Spüle (alles beim Einzug angeschafft).Zu der Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil.LageDie Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Residenzstraße/Osloer Straße (Bezirk Mitte). Zur U8 sind es 10 Gehminuten. Es gibt zudem 3 Buslinien nahe der Wohnung. Mit der U8 ist man in max. 20 Minuten am Alexanderplatz. Die Anbindung ist also top. Zum S+U Gesundbrunnen sind es 2 U-Bahnstationen. Supermärkte sind fußläufig (Lidl, Aldi, Penny, Kaufland, Netto). Zudem gibt es entlang der Residenzstr. super viele Einkaufsmöglichkeiten. Zur belebten Seestraße in Wedding ist es 1 Tramstation bzw. 20 Gehminuten. Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig - sowohl im Haus, wie auch in der Straße. Pluspunkt: Der Schäfersee am Franz-Neumann-Platz ist 10 Gehminuten entfernt und lädt vor allem im Sommer zu langen Abendspaziergängen ein.Meine Wohnung ist super für Paare mit oder auch ohne Kind geeignet - jedoch nicht wirklich WG-tauglichGrund für den WohnungstauschIch liebe diese Wohnung, aber da ich alleine mit Hund lebe, ist sie schlichtweg zu groß. Da ich das kleine Zimmer als Arbeits-/Gästezimmer kaum bis gar nicht benutze. Option1: Ich möchte mich auf 2 Zimmer verkleinern und vor allem zurück in den Berliner Süden ziehen.Option2: Ich möchte mit einer Freundin in eine größere Wohnung (min. 3 Zimmer ab 80m²) in Schöneberg ziehenWas ich suche ( Option 1)- 1,5/2 Zimmer - ab 40 m²- maximal 650 Euro warm- in Schöneberg (nähe zum Südkreuz wäre perfekt)- Keller- Balkon nicht zwingend- Haustiere (Hund) erlaubt- Badewanne wäre schön, muss aber nicht unbedingt seinWas wir suchen (Option 2)- 3 Zimmer- ab 80 m² - maximal 1100 Euro warm- in Schöneberg (Rote Insel, Akazienkiez, Nollendorfkiez, ..)- Keller- Balkon- Haustiere erlaubt (Hund)WichtigDiese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.
