Kaufpreis 250.000 €
44809 Bochum
Zimmer 8
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 159 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: 360° RundgangSobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen. Objekt: - Jahresmiete (IST) ca. 5.148 €- Mietverhältnis seit: 15.08.1979- Erdgeschoss unvermietet- Obergeschoss vermietet- Tageslichtbäder- Ideale Raumaufteilung auf beiden Etagen- Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG- Wintergarten im EG und Balkon im OG- Erbbaurechtsgrundstück - Großer Garten mit Südausrichtung- Garage auf einem separaten Grundstück- Ruhige Lage Sonstiges: Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben.Die angegebene Nutzfläche im Exposé bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche und den Ausbau übernommen werden.Außerdem liegen keine Unterlagen zu dem Wintergarten vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 28,00 m² Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
