Warmmiete 462 €
52072 Aachen
Zimmer 3
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Warmmiete: 462 €
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 218 €
Zimmer: 3
Größe: 45 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Nizzaallee am Fuße des Lousbergs ist eine der besten Wohnadressen in Aachen.Besonders auf der Nordwestseite, den Hang hinauf, befinden sich repräsentative Grundstücke mit ebensolchen Gebäuden und denkmalgeschützten Villen.Der Lousberg ist mit 264 Metern Höhe eine markante Erhebung am Nordrand des historischen Zentrums der StadtAachen und wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts nach Plänen von Maximilian Friedrich Weyhe als Wald- und Bergpark gestaltet.Die Nizzaalle befindet sich in perfekter Lage. Per Pedes in 10 Minuten zum Dom, Rathaus und Katschhof oder in 5 Minuten zur RWTH Aachen die technische HochschuleDeutschlands. Ebenfalls unweit gelegen sind das beliebte Pontviertel und die Carolus Therme. Das alles in absoluter Ruhiglage. Sonstiges: Das Bauvorhaben wird gefördert aus Mitteln des Bundes und des Landes Nordrhein-Westfalen über die NRW-Bank.Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig bis: 2030Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(ma) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Nah/Fernwärme KWK, erneuerbar.Energieeffizienzklasse: BBaujahr: 2022 Stichworte: Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
