Kaufpreis 624.450 €
40885 Ratingen
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 624.450 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ratingen ist die größte Stadt des Kreises Mettmann. Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, Kirchen und viele Spazier- und Wanderwege durch die Natur zeichnen diesen Stadtteil aus.Umgeben von Wäldern und Feldern ist Lintorf noch heute von landwirtschaftlichem Charme geprägt - mitten im Grünen und dennoch nicht weit vom Schuss!Über die Autobahnen A 3, A 52 und A 524 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreicht.Eine Bushaltestelle mit den Linien 751, 752 und 754 liegt am Ende der Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI, EDEKA und Trinkgut befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Nachwuchs hat es ebenfalls nicht weit: Kopernikus-Gymnasium, Käthe-Kollwitz-Realschule und ein katholischer Kindergarten liegen praktischerweise in direkter Nachbarschaft. Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 40 - ausgebautes Dachgeschoss - Haustüre mit Einbruchschutz - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung anthrazit/weiß - elektrische Rollläden - hochwertige Vinyl- oder Parkettböden- Terrasse- Garage mit elektr. Sektionaltor -Wall-Box vorbereitet Objekt: Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in einer gefragten Lage - hier wohnen Sie mit viel Privatsphäre.Auf außergewöhnlich großen Grundstücken entstehen zwei moderne Doppelhaushälften im energiesparenden KfW 40 Standard. Gebaut wird durch ein inhabergeführtes Bauunternehmen, geheizt wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Wall-Box sind auf Sonderwunsch möglich. Haus und Garten liegen ideal in zweiter Reihe, davor beherbergt jeweils eine Einzelgarage Ihr Fahrzeug. Die Doppelhaushälfte wird mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstellt.Freuen Sie sich auf den Einzug in Ihr neues Zuhause schon Ende 2024! Stichworte: Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
