Kaufpreis 349.000 €
34298 Helsa
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Helsa-Eschenstruth: Einfamilienhaus , ca. 220 m² Wfl., 10 ZK2B, Gäste-WC, 1135 m² Grdst. , mit Photovoltaikanlage, ruhige Wohnlage. Energieausweis: V, 169,90 kWh(m²a), Öl, Bj. 1978, E. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des idyllischen Helsaer Ortsteil Eschenstruth. Die Gemeinde Helsa liegt an der B7 zwischen Kassel und Hessisch Lichtenau und konnte sich trotz Ihrer Nähe zur Großstadt ihren dörflichen Charakter bewahren. Eschenstruth verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Regiotram-Anbindung sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Autobahnanschlüsse A44 bei Helsa und Hess. Lichtenau sowie A7 Kassel-Ost sind schnell zu erreichen. Ausstattung: Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Dachgeschoss wird mit konventionellen Heizkörpern beheizt. Auch im Keller ist ein Raum mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche, die Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur sind gefliest. Die weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausglegt.Im Keller sind die Zimmer ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet, die übrigen Räume sind gefliest.Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2005 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist 2016, das Badezimmer im Kellergeschoss 2005 saniert worden.Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1992. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 5 x 2000 Litern. Im Jahr 2010 wurde eine Fotovoltaikanlage installiert. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Haus in ruhiger, toller Wohnlage für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen.Wenn Sie das Haus über den Eingangsbereich betreten, gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dort haben Sie Zugang zur Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und drei weiteren Zimmern, die z.B. als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können.Vom Flur aus rechts gelangen Sie in das Treppenhaus, dort führt Sie eine Treppe in das Dachgeschoss und Kellergeschoss. Über diesen Flur gelangen Sie auch in den großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer und großen Wohnzimmer. Den Freisitz betreten Sie über das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein Bad, einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon und zwei weitere Zimmer vor.Im Dezember 2022 ist ein Wasserschaden im Dachgeschoss aufgetreten. Deswegen befinden sich diese Zimmer noch in einem unrenovierten Zustand. Der Schaden wurde von einer Fachfirma behoben.Im Keller stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein weiteres Zimmer und Eingangsraum mit extra Zugang zum Garten zur Verfügung. Diese Räume könnte man auch als Einliegerwohnung nutzen. Außerdem befinden sich im Keller noch der Heizungsraum, Öllagerraum und ein Abstellraum.Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
