Kaufpreis 499.000 €
86368 Gersthofen
Zimmer 9
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 160 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Gersthofen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Ausstattung: Das Objekt wurde 2007 ausgebaut und renoviert.Das DG wurde mit der Loggia ausgebaut und im ganzen Haus die Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas ersetzt. Wie auf den Fotos zu ersehen ist, muss das Kellergeschoß noch fertig ausgebaut werden. Die Nutzfläche beträgt dann ca 60 qm.2021 wurde eine neue Gasheizung verbaut. Objekt: Verkauft wird im Kaufangebotsverfahren ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Gersthofen in TOP Lage nahe der Gerfriedswelle.Der bisherige Eigentümer mietet das komplette Objekt zurück und zahlt hierfür einen Mietzins in Höhe von 2.400€ monatlich.Ein Selbstbezug des Käufers ist NICHT möglich.Kaufangebotsverfahren :Beim Preis von 499.000€ handelt es sich um den Mindestgebotspreis.Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Angebot abzugeben.Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das Objekt zu einem angebotenen Preis zu verkaufen! Sonstiges: Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, modernisiert Provision: 21.420,00 inkl. MwSt.3.57 % (21.420,00 €) vom Marktwert der Immobilie (600.000,00 €)
