Kaufpreis 249.000 €
57334 Bad Laasphe
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Größe: 220 m2
Baujahr: ca. 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde ca. 1904 auf einem 1.257 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von rund 220 qm teilt sich aktuell in drei Wohneinheiten auf. Weiterhin vorhanden sind zwei Garagen und ein Garten.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, mit separatem Eingang hinter dem Haus, hat eine Größe von ca. 80 qm und könnte sofort neu vermietet werden. Sie ist in vier Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer aufgeteilt. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über einen Balkon mit herlichem Ausblick. Weitere Mieteinahmen könnten duch ein vorhandenes Appartement (ca. 40 qm) erzielt werden. Die Hauptwohnung mit einer Größe von ca. 100 qm und befindet sich im Erd- und Obergeschoss, bestehend aus 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad und hat einen dirketen Zugang auf die Süd-Terrasse zum Garten. Der ebene Garten liegt über der Durchfahrtsstraße und ist mit einer Hecke eingefasst. Hier kann man im Sommer die Ruhe genießen und sich vom hektischen Alltag erholen. Im Zuge des Verkaufs, soll die Grundstücksgröße auf ca. 900 qm angepasst werden, so dass die vorhandenen Frisch- und Abwasserleitungsrechte im nördlichen Bereich keine Nutzungsbeeinträchtigung des Grundstückes darstellen. Auch ein vorhandenes Wegerecht für das oberhalb liegende Grundstück befindet sich an der nördlichen Grunstücksgrenze. Modernisierungen: 2008: Renovierung Außenfachwerk2010: Grundrenovierung Wohnung Dachgeschoss2015: Einbau einer neuer Ölheizung2015: Teilschieferung Dach Westseite2016: Grundrenovierung Appartement2017: Neueinschieferung Gesamtdach2021: Neueindeckung Garagendach Westseite2022: Austausch zweier Fenster Ostseite (Kunststoff) Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Schreiben oder rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Angaben: Die oben genannten Daten beruhen auf der Auskunft der Eiegntümer. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, inlusive 19 % Mehwertsteuer.
