Kaufpreis 299.000 €
42551 Velbert
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die 85.000 Einwohner starke Stadt Velbert mit dem attraktiven historischen Stadtkern stellt den Übergang vom Ruhrgebiet zum Bergischen Land dar und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf, Essen und Wuppertal.Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 535 bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Diese charmante Stadtvilla liegt in Velbert-Mitte, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Buslinie 746 pendelt zwischen Velbert und Mettmann und liegt nur ca. 350 m entfernt. Der zentrale Omnibusbahnhof auf der Friedrich-Ebert-Straße bietet zusätzliche Verbindungen Richtung Essen und Wuppertal.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie LIDL oder KAUFLAND liegen im Umkreis von weniger als 500 m. Bis zur modernen Stadtgalerie Velbert sind es nur wenige Gehminuten. Hier heißt es: Mittendrin statt nur dabei!Diverse Schulen und Kindergärten für die Kids befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: - Baujahr 1984- vier Schlaf und Wohnräume - Bad und Gäste-WC- Laminat und Fliesenböden- manuelle Rollläden - Gasheizung- Zwei Stellplätze / Doppelgarage optional- Das Haus ist Teileigentum - wirtschaftlich autark Objekt: Das ursprüngliche als Wohn-Geschäftshaus genutzte Gebäude wurde in ein reines Wohnhaus umgewandelt. Diese solide gebaute Doppelhaushälfte mit charakteristischem Walmdach wurde 1984 erbaut und präsentiert sich in einem baujahrtypischen, gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über drei vollwertige Etagen und bietet somit reichlich Platz für Ihre Familie.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Anbindung an die Küche sowie ein klassisches Gäste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Bad und drei Schlafräume.Abgerundet wird das Angebot durch Nutzung des sonnigen Gartens.Parken können Sie bequem vor dem Haus - eine Doppelgarage ist optional verfügbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
