Kaufpreis 349.000 €
47447 Moers
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Moers Schwafheim - einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Dieser Stadtteil vereint idyllischen Charme mit grüner Natur und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Entspannung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die Schwafheim zu einem beliebten Wohnort für Familien und Singles machen.Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht bequeme Zugverbindungen. Dies macht Schwafheim nicht nur zu einem ruhigen Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen.Ihr neues Zuhause liegt inmitten dieser begehrten Lage, umgeben von Annehmlichkeiten und dem einzigartigen Flair des Niederrheins. Ausstattung: - großes Grundstück- großer Wohn-Essbereich- Gäste-WC- Badewanne und Dusche- doppeltverglaste Fenster- Terrasse- Garage- Diele mit einem charmanten Fenster- unterkellert- großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten- hellräumiges zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer oder Büro)- Geräteschuppen- Öl-Zentralheizung Objekt: Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1955, befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Moers Schwafheim. Das großzügige Grundstück von 740 m2 bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihr grünes Herz höherschlagen. Der weitläufig angelegte Garten wird zum erweiterten Wohnraum im Freien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit einem charmanten Fenster. Der offene und großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie ein Badezimmer mit Fenster erwartet, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Der großzügige Schlafraum mit Blick in den Garten und bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit heller Fensterfront, ideal als Kinderzimmer oder Büro, komplettiert das Obergeschoss. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie, inklusive einer eigenen Garage für Ihr Fahrzeug. Diese bietet nicht nur sicheren Schutz, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Erleben Sie den Charme dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Sonstiges: BITTE BEACHTEN!!!Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
