Kaufpreis 38.500 €
08527 Plauen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 38.500 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die "Spitzen"-stadt Plauen liegt im südwestlichen Teil Sachsens, dem Vogtland. Mit zurzeit ca. 68.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Die Anschlüsse an die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 mit direkter Verbindung zu den Autobahnen 4, 9 und 93 ermöglichen zügiges Reisen in alle Himmelsrichtungen.Das Objekt befindet sich in der Plauener Südvorstadt, in verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren und bietet gute Parkmöglichkeiten am Straßenrand. Ausstattung: - großer Wohnbereich- moderner Laminatfußboden in den Wohnräumen- Fliesen im Bad- PVC-Belag in der Küche- Bad mit Wanne- Balkon zur Hofseite- Abstellraum in der Wohnung und im Treppenhaus- Waschmaschinenanschluss im Bad- eigenes Kellerabteil- zentrale Gasheizung- isolierverglaste Kunststofffenster Objekt: Das dreigeschossige Haus wurde ca. 1900 massiv errichtet und ist voll unterkellert. 1995 wurde das Objekt vollständig saniert und modernisiert. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen im Haus. Diese werden durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Das Objekt wird durch eine Plauener Hausverwaltung bewirtschaftet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zweiraumwohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Alle Zimmer der Wohnung sind über die zentralgelegene Diele zu erreichen. Der Balkon kann von der Küche aus betreten werden. Dieser ist zur Hofseite gerichtet und bietet die Möglichkeit die lauen Sommerabende noch besser zu genießen. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein moderner Laminatfußboden verlegt. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum in der Wohnung, ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung ist seit 01.02.2024 neu vermietet. Es wird eine Jahreskaltmiete von ca. 2.760 €. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.760,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
