Kaufpreis 539.000 €
64625 Bensheim
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 16 Stellplätze Lage: Bensheim, eine malerische Stadt inmitten der atemberaubenden Weinberge an der Bergstraße, ist ein wahres Juwel in Südhessen. Diese idyllische Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Flair, die jeden Besucher verzaubert.In Bensheim, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, spürt man die romantische Atmosphäre, die diese Region zu bieten hat. Die Weinberge, die sich bis zum Horizont erstrecken, sind nicht nur eine Augenweide, sondern bieten auch die Möglichkeit, einige der besten Weine Deutschlands zu probieren. Jeder Spaziergang durch die Weinberge fühlt sich an wie eine Reise in die Natur, die Ruhe und Entspannung bietet.Die Altstadt von Bensheim ist ein historisches Schmuckstück mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier können Sie in den urigen Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten genießen und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben.Für Kulturinteressierte bietet Bensheim eine Vielzahl von Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen. Die Nibelungenfestspiele, die hier abgehalten werden, sind eine Hommage an das berühmte Nibelungenlied, das in der Region seine Wurzeln hat.Die gute Erreichbarkeit von Bensheim, sowohl über die Autobahn als auch mit dem öffentlichen Verkehr, macht es zu einem begehrten Wohnort. Die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt und Mannheim bietet weitere Möglichkeiten für Berufspendler.In Bensheim verschmelzen Tradition und Moderne auf eine einzigartige Weise, und die landschaftliche Schönheit der Umgebung lässt die Herzen höherschlagen. Es ist ein Ort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann, sei es beim Flanieren durch die Weinberge, beim Entdecken historischer Schätze oder beim Erleben der lebendigen Kultur. Bensheim ist zweifellos eine wunderbare und faszinierende Lage, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen bezaubernd ist. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Effizienzhaus 55E- hohe Decken- 16 Stellplätze (á 15.000€)- 3 Schicht - Parkett - hochwertige Fliesen- Bad mit Badewanne und Multifunktions-Dusche - hochwertige Sanitärobjekte- Keller- Fahrradkeller- Holz-Fenster- Videosprechfunktion Objekt: Mit steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz lohnt sich diese Immobilie bei Vermietung und Eigennutzung. Denkmalabschreibung von bis zu 60%Diese Denkmalimmobilie besticht durch ihre charmante Ausstrahlung und historischen Charme. In einem Gebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel. Ein perfektes Zuhause für Liebhaber historischer Gebäude und Naturliebhaber gleichermaßen.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele, die sich harmonisch zwischen den Schlafräumen und dem äußerst geräumigen Wohn- und Kochbereich erstreckt. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, flankiert von den beiden Schlafzimmern. Der große und offene Küchenbereich verfügt jeweils über zwei kleine Balkone, die einen malerischen Blick ins Grüne ermöglichen.Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Diese umschließt in der Mitte ein Arbeitszimmer, das einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet. Es sei darauf hingewiesen, dass gegenwärtig noch Anpassungen am Grundriss möglich sind. Sonstiges: *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13
