Kaufpreis 2.000.000 €
70469 Stuttgart
Zimmer 16
Größe 472 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.000.000 €
Zimmer: 16
Größe: 472 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: *** WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS ZENTRAL ** 6 WE & 2 GEWERBE ** ÜBER 472 m² FLÄCHE ***Wohn-/ Geschäftshaus mit zwei DHH.Profitieren Sie in diesem Paket aus 2 Häusern in gut angebundener zentraler Lage von Feuerbach. Als Paket oder einzeln zu erwerben.Für beide Häuser steht auch die Option des Einzelkaufs zur Verfügung.Paket aus 2 Häusern KP EUR 2.000.000Einzelverkauf KP auf AnfrageAls Wohn-/ Geschäftslage geeignet- mittlere Geschäftslage- mittlere WohnlageGewerbliche und wohnbauliche Nutzungen.Gesamte Grundstücksfläche: 714 m²Gesamte Wohn/- Nutzfläche: 472,65 m²1. DHHWohn-/ Geschäfsthaus mit zwei Wohnungen und Gastronomieflächen.Grundstücksfläche 277 m²-EG: Gastronomie, 71,28 m² Nutzfläche-1.OG: 4-Zimmer 71,78 m² -2.OG/DG 4-Zimmer 79,59 m² Maisonette-Zwei GaragenMieteinnahmen:Ca: 2.940 € warm / mtl. 2. DHHWohn-/ Geschäfsthaus mit drei Wohnungen sowie einem Zimmer imDachgeschoss und Gastronomieflächen Grundstücksfläche 437 m²-EG: - Gastronomie 50 m² Nutzfläche-EG: 1-Zimmer 44 m²- 1.OG: 4-Zimmer 85 m² - 2.OG: 2-Zimmer 53 m²- DG: 1-Zimmer 18 m²-Drei GaragenMieteinnahmen: 550 € mtlAb März 2024 steht die 2. Doppelhaushälfte komplett leer.-Wohn/- Nutzraum- fußböden: Fliesen, Laminat, Polyvinylchlorid (PVC) Fliesen -Sanitärfußböden: Fliesen-Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (überwiegend)-Heizung : Gas-Etagenheizung, Gas-Einzelofenheizung-Warmwasserversorgung: Zentral über Heizanlage und Durchlauferhitzer.Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig.Ursprüngliches Baujahr unbekanntGebäudeumbau ca.1953 und ca. 1984Direkte Anbindung zum HBF/ Stuttgart CITY und Flughafen MESSE.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar!!!Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Lagebeschreibung: Direkte Anbindung zum HBF/ Stuttgart CITY und Flughafen MESSE.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar!!! Provision: Aus dem Kaufpreis 5 % zzgl. MwSt. für Nachweis und/oder Vermittlung vom Käufer zu zahlen !
