Kaufpreis 2.240.000 €
80689 München
Zimmer 5
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.240.000 €
Zimmer: 5
Größe: 217 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Stadtteil Laim in Münchens Westen leben angeblich die glücklichsten Menschen der ganzen Stadt. Das ist nicht verwunderlich, hat doch das ehemalige Arbeiterviertel mit der perfekten Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Umland unglaublich viel zu bieten.Das Doppelhaus in der ruhigen Gatterburgstraße liegt in einer entspannten Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, in der Nähe zu schönen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sowie sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf rund um die Fürstenrieder Straße.Laim hat sich seinen typischen Vorstadtcharakter erhalten. Man kennt sich in der Nachbarschaft, trifft sich beim Einkaufen, in den kleinen Parkanlagen des Viertels, rund um den charmanten Agricolaplatz oder im eigenen Stadtteilkino "Rex", das zu den ältesten Filmtheatern Münchens zählt. In der Freizeit bieten drei traumhafte Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Sport treiben. Die Wege zum Westpark, dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark sind kurz.Wen es in die Innenstadt zieht, der profitiert von mehreren S-Bahn-Stationen, zwei Trambahnen und diversen Buslinien. Bis zum Marienplatz sind es nur ca. 25 Minuten. Wer das traumhafte Fünf-Seen-Land erkunden will, gelangt über die A96 zudem schnell ins Münchner Umland. Objektbeschreibung: Sie suchen das Außergewöhnliche? Häuser mit Charakter für freie Entfaltung und Entschleunigung vom Alltag? Die beiden modernen Doppelhaushälften in der Gatterburgstraße in Laim sind perfekt geplant bis ins kleinste Detail. Das macht sie zu schönsten Komfortzonen für Familien, die mehr vom Wohnen erwarten.Die Häuser verzaubern mit großzügigen Wohnflächen, durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und herrlichen Freisitzen. Die Architektur des sanften Minimalismus beeindruckt auf den ersten Blick. Klare Linien, praktische Ausfluchten, überwiegend bodengleiche Fenster in allen drei Wohngeschossen sowie Balkone und umlaufende Dachterrassen verleihen dem Doppelhaus nonchalanten Charme, an dem man sich nie sattsehen wird.In den Erdgeschossen sind große Wohnzimmer sowie helle Essbereiche mit offenen Küchen die Zentren von entspanntem Familienleben. Direkte Übergänge auf herrliche Sonnenterrassen und in idyllische Privatgärten lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen. Ausfluchten sind nicht nur sehr dekorativ, sondern sorgen auch für Helligkeit pur und ein offenes Wohngefühl.Eltern und Kinder erwarten in den Obergeschossen gut geschnittene Schlafräume mit herrlichem Blick auf die Gärten und luxuriöse Tageslichtbäder, die es an nichts fehlen lassen.Unter dem Dach öffnen sich wunderbare Räumlichkeiten, die viel Gestaltungsfreiraum bieten. Ein eigener Bereich mit Wohn-, Schlafzimmer und Bad für Gäste, ein ruhiges Büro mit stylischer, umlaufender Dachterrasse und großen Glasfronten - was stellen Sie sich vor?Praktisch sind auch die Garage und der Carport auf dem Anwesen sowie Untergeschosse mit Hobbyräumen. Ausstattung: > Zwei komfortable Doppelhaushälften mit gut geschnittenen Räumlichkeiten.> Großzügige Wohn-/Nutzflächen bis zu ca. 296 qm.> Herrliche Sonnenterrassen und Privatgärten; Balkone und umlaufende Dachterrassen.> Moderne Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär.> Große Glasfronten für Helligkeit pur.> Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.> Auf Wunsch: Förderfähiger KfW40-Standard möglich. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: provisionsfrei
