Kaufpreis 330.000 €
82110 Germering
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich Germering. Diese charmante Stadt liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Germering zeichnet sich durch seine günstige Lage im Westen von München aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt und die umliegenden Regionen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Die nächste Grundschule (Theresen-Grundschule) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Freiham) rund 2,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (WolfartKlinik) sind es ungefähr 6 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie in nur 5 Minuten die Autobahn A99, die eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8 und A9 bietet. Die S-Bahnlinie S8 gewährleistet eine äußerst effiziente Verbindung nach München mit einer Fahrtzeit von etwa 24 Minuten und einer direkten Anbindung zumFlughafen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Wotanstraße (circa 300 Meter)Bahnhof | Harthaus (circa 350 Meter) Ausstattung: In der begehrten Umgebung von Germering erwartet Sie diese zauberhafte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und etwa 55 Quadratmetern Wohnfläche. Die ideale Größe macht sie besonders attraktiv für Pärchen und Singles. Der Zugang erfolgt durch das gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, und die Wohnung erstreckt sich im malerischen Dachgeschoss.Die überdachte Loggia, nach Norden ausgerichtet, lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, und bietet einen charmanten Rückzugsort.Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Ein einladender Flur führt zu Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Das gut erhaltene Badezimmer punktet mit einer Wanne, die zum Verweilen einlädt.Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen:- Die Hausgemeinschaft profitiert von einer Waschküche und einem Fahrradraum.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und ansprechendem Laminatboden ausgestattet.- Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für Helligkeit und Effizienz. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.- Die Gaszentralheizung von 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme, und der Energieverbrauch ist dem beigefügten Energieausweis zu entnehmen.- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.- Die Nachbarwohnung mit einer Fläche von 55 Quadratmetern steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Genehmigung, dass diese mit der angebotenen Wohnung zu einer Gesamtfläche von 110 Quadratmetern verbunden werden kann.Das 1966 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand und wird von einer zuverlässigen Verwaltung betreut. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
