Kaufpreis 119.000 €
78727 Oberndorf am Neckar
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind vor Ort. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Oberndorf-Lindenhof. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1973 und die Bauweise ist massiv. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem wurde die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Jahr 2012 wurden die Fenster ausgetauscht, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum direkt in der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresmiete von 4.200,- €.Diese Etagenwohnung bietet sowohl für Singles als auch für Paare eine ideale Wohnmöglichkeit. Interessenten sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: 119.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 12.000,00 €Eigenmittel: 25.000,00 €Kredit: ca. 79.000,00 €Zinssatz eff. ca.: 4,00 %Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %abzgl. Mieteinnahme 350,00 €monatl. Rate: ca. 180,00 € Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57%
