Kaufpreis 157.000 €
64367 Mühltal
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 157.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mühltal, im Ortsteil Nieder-Ramstadt, im südlichen Teil des Bundeslandes Hessen.Die Gemeinde liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Sie erstreckt sich im südlichen Teil des Landkreises und liegt südlich von Darmstadt.Die Umgebung von Nieder-Ramstadt ist von reizvoller Natur geprägt. Die Gemeinde liegt am Rande des Odenwaldes, einer Mittelgebirgsregion, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen eignet. In der Nähe erstrecken sich Waldgebiete, Täler und Flüsse, die eine attraktive landschaftliche Kulisse bieten.Die Verkehrsanbindung in die Region ist gut. Die Bundesstraße B449 verläuft durch Mühltal und bietet eine wichtige Verkehrsverbindung. Nieder-Ramstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse, erreichbar. Darmstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßen- und Schienennetz.Nieder-Ramstadt ist vorwiegend von Wohngebieten geprägt. Die Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnsiedlungen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Gärten, was eine angenehme Wohnqualität schafft.Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien werden Ihnen hier geboten. Neben den Wander- und Radwegen im Odenwald gibt es in der Region auch Sportmöglichkeiten, Freizeitparks und Naturreservate, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten ansprechen.In der Gemeinde Mühltal, zu der Nieder-Ramstadt gehört, gibt es Grundschulen und Kindergärten, um die Bildungsbedürfnisse der örtlichen Bevölkerung zu decken. Weiterführende Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung, einschließlich Darmstadt, leicht erreichbar.Nieder-Ramstadt bietet einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Supermärkte kann man in die umliegenden Orte und nach Darmstadt fahren.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Mühltal-Nieder-Ramstadt Kilianstraße (circa 240 Meter)Bahnhof | Mühltal-Nieder-Ramstadt Mühltal Bahnhof (circa 600 Meter) Ausstattung: Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit einem Zimmer und ca. 30 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Mühltal. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich hell sowie mit einer vollständigen Ausstattung.Die moderne Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das Tageslichtbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche und ein Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Für die Immobilie liegt noch keine Teilungserklärung vor. Diese ist aber bereits in Arbeit.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut und fortlaufend modernisiert.Die Wohnung ist seit Mai 2023 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
