Kaufpreis 169.500 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 169.500 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Breitbandanschluss massive Bauweise; gut gestalteter Grundriss; wenige Dachschrägen; insgesamt ordentlicher Zustand; Ausstattung überwiegen aus dem Ursprungsbaujahr; kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich; leichte Feuchtigkeit in einem Kellerraum; Sauna; offene Treppe ins Obergeschoss; der Dachboden wurden nachträglich gedämmt;über das Wohnzimmer hat man Zugang auf die angrenzende Terrasse mit Markise; die Zuwegungen sind befestigt, das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; Glasfaseranschluss im Haus; Objekt: -massives Reihenendhaus mit Putzfassade, Carport, Garage und Gartenhaus -Das Erdgeschoß teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Eichenparkett, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC (Ursprungsbaujahr), ein Zimmer das z. Zt. als Büro genutzt wird, dem Eingangsflur mit Abgang in den Keller und einer offenen Treppe in das Obergeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (teilweise ohne Dachschrägen, von einem Zimmer hat man Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne und Dusche und kleiner Galerie. Es sind Holzdecken- und Seitenvertäfelungen vorhanden. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich belegt. Die Fenster sind aus Mahagoniholz und isolierverglast mit Rollläden. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (2002). Überwiegend gefliester Vollkeller (Heizraum und Öllager mit 3 x 1.500-Liter-Tanks aus Kunststoff, HWR mit Dusche und Außeneingang, Vorratsraum mit leichter Feuchtigkeit, Freizeitraum mit Sauna). Der Dachboden ist nicht ausgebaut aber mit Stehhöhe, die Dachschrägen wurden nachträglich gedämmt. Das Dach ist mit einer Betonpfannen eingedeckt. Das Objekt verfügt über einen Balkon und eine Terrasse (teilweise überdacht). Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
