Kaufpreis 698.000 €
12355 Berlin
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der angegebene Preis beinhaltet eine Photovoltaik-Anlage und die Förderstufe KFWG-QNG mit Zertifikat sowie unsere Ausbaustufe PH 3!Zum Verkauf steht ein ca. 290 m² großes Grundstück zur Errichtung dieser tollen Doppelhaushälfte von GUSSEK Haus. Die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor. Das Objekt ist ideal für Familien mit ein oder zwei Kindern, die sich ein Zuhause mit kleinem Garten wünschen. Hier wird gespielt, gegrillt oder einfach mal gechillt. Sie wohnen im Erd-, Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss auf etwa 130 m² Wohnfläche. Lagebeschreibung: Rudow liegt im Südosten von Berlin und gehört zum Bezirk Neukölln. Über die A 113 gelangen Sie mit dem Pkw schnell in die City oder das Umland und in ca. 15 Minuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg. Bushaltestellen und die Station Rudow der U 7 sind fußläufig erreichbar. Das Rudower Fließ liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Die Schliemann-Grundschule befindet sich nur 3 Minuten entfernt, auch eine KITA ist ganz in der Nähe. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Restaurants u.v.m. befinden sich in Ihrem Stadtteil. Raumaufteilung: Sie betreten Ihre Doppelhaushälfte und gelangen in den Flur, von dem links die Küche abgeht, rechts befinden sich das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Essplatz. Von hier aus betreten Sie über Ihre Terrasse den grünen Garten. Ein Highlight ist die Nebeneingangstür, durch die Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes vom Carport aus ins Haus oder den Haustechnikraum bringen.Über eine massive Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss mit dem Masterschlafzimmer sowie zwei hellen Kinderzimmern und dem Bad mit Dusche. Haben Sie schon Ideen für die Nutzung des ausgebauten Dachgeschosses mit der schönen Gaube? Es eignet sich als ungestörter Arbeitsbereich für Ihr homeoffice sowie als Gästezimmer, Fitnessraum oder Studio für ein größeres Kind. Provision: provisionsfrei
