Kaufpreis 199.000 €
31157 Sarstedt
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sarstedt ist eine charmante Stadt in Niedersachsen. Sie liegt südlich von Hannover und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Erbe, modernem Stadtleben und einer natürlichen Umgebung aus.Die Altstadt von Sarstedt ist geprägt von Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Gebäuden. Hier findet man gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Boutiquen. Der historische Stadtkern strahlt eine ruhige Atmosphäre aus und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.Die Umgebung von Sarstedt ist von einer grünen Landschaft umgeben. Es gibt zahlreiche Parks, Grünflächen und Naturgebiete in der Nähe, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Picknicks eignen. Der Leinebergwald und der Tiergarten Sarstedt bieten Naturerlebnisse und sind bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt.Sarstedt hat eine lebendige Gemeinschaft und veranstaltet regelmäßig Events und Märkte. Das Kultur- und Bildungszentrum "Albert Einstein Forum" beherbergt Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen, die das kulturelle Angebot der Stadt bereichern. In den Sommermonaten locken Straßenfeste und Märkte Besucher an.Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Sarstedt bietet Zugverbindungen nach Hannover und in andere Städte der Region. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an das Straßennetz.Sarstedt ist auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die in Hannover arbeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt ermöglicht es den Bewohnern, von den städtischen Angeboten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung leben.Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist weitgehend verkehrsberuhigt und eignet sich daher gut für Familien und alle, die nach einer ruhigen Wohngegend suchen. Breite Gehwege bieten Platz zum Spazierengehen und Radfahren. In der Nähe des gibt es Grünflächen, Spielplätze und Parks, die den Bewohnern Raum für Freizeitaktivitäten bieten.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule Kastanienhof) ist etwa 3,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Sarstedt) rund 2,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vinzenzkrankenhaus Hannover) sind es ungefähr 14,5 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Heisede/Süd (circa 180 Meter)U-Bahn & Tram | Heisede Langer Kamp (circa 500 Meter)Bahnhof | Sarstedt (circa 3,4 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Sarstedt. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.Der großzügige Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchwärmer. Das Bad wurde 2021 kernsaniert.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 525,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
