Kaufpreis 329.000 €
91438 Bad Windsheim
Zimmer 7
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Größe: 161 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf ca. 161m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in das Erdgeschoss und in das Obergeschoss sowie in den Keller. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können separat als zwei Wohnungen genutzt werden.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem hellen Essbereich, von dort aus erreichen Sie auch die Küche mit Einbauküche. Vom anschließenden Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Des Weiteren gibt es im 98 m² großen Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Wanne, Dusche, WC sowie ein Fenster. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer.Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere Wohnfläche auf ca. 63m². Im Obergeschoss gelangen Sie von einem kleinen Flur aus direkt in das große nach westen ausgerichtete Wohnzimmer. Außerdem befindet sich hier ein großzügiges und helles Schlafzimmer.Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Wanne sowie WC und einem Fenster ausgestattet.Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiter kleiner Raum, der als Küche genutzt werden könnte.Anderenfalls könnte man die Anschlüsse für eine Küche auch in das große Wohnzimmer legen lassen.Teilweise wurden bereits die Fenster zur Westseite hin, sowie die Terrassentüre erneuert (doppelt verglaste Kunststofffenster).Der geräumige Keller bietet viel Platz und Abstellfläche.Hier finden Sie zudem eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Auch die Öl-Zentralheizung, die 1997 erneuert wurde, befindet sich im Keller.Eine Garage mit vorgebautem Carport rundet das Anwesen ab.Die Ausstattung ist größtenteils im Originalzustand, so dass je nach Kundenwünschen entsprechende Renovierungen vorgenommen werden müssen. Lagebeschreibung: Genau dort, wo die beiden Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe sich treffen, liegt Bad Windsheim, das einzige Heilbad in Mittelfranken.In Bad Windsheim verbindet sich Geschichte mit Gesundheit auf eine einzigartige Weise - zum einen mit der Franken-Therme und den Kurkliniken, zum anderen durch Museen und den historischen Stadtkern. Die hübschen Gässchen, Cafés, Geschäfte und Restaurants der ehemaligen Reichsstadt laden zum Verweilen ein.Vor den Toren der Stadt liegt der größte denkmalgeschützte Kurpark Bayerns. In der Franken-Therme Bad Windsheim werden die Heilquellen zugänglich gemacht. Dort erwartet die Gäste eine abwechslungsreiche Garten- und Thermal-Badelandschaft. In den Badehallen laden vier Thermal-Sole-Becken im Innen- und Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein.Mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen bietet Bad Windsheim ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Ob Kur- und Promenadenkonzerte, Kabaretts, Musicals oder Konzerte im Kur- & Kongress-Center - für jeden Geschmack ist etwas dabei.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) und vieles mehr erreichen Sie Fußläufig in nur wenigen Minuten. Zum nahegelegenen Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Gehminuten.Auch für die Schulbildung Ihrer Kinder ist in Bad Windsheim gesorgt. Die Hermann-Delp Volks- und Grundschule ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Auch ein Spielplatz und ein Kindergarten befinden sich gleich um die Ecke. Ausstattung: - ca. 161 m² Wohnfläche- Grundstücksfläche ca. 600 m²- 2 separate Wohnungen möglich- ca. 98 m² Wohnfläche im EG- ca. 63 m² Wohnfläche im 1.OG- Keller mit viel Stauraum vorhanden- 1 Garage sowie ein Carport vorhanden- Baujahr 1975- Öl-Zentralheizung zuletzt 1997 erneuert- 2 Bäder vorhanden, + Gäste- WC im EG- teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster (Westseite und Terrassentüre)- großer Garten mit Terrasse und Markise nach Süden Sonstiges: Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers(oder eines Dritten).Es wird keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Provision: 2,38%
