Kaufpreis 210.000 €
94130 Obernzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Marktgemeinde Obernzell liegt etwa 20 km östlich von Passau. Keine Angst: Es droht keinerlei Hochwassergefahr. Das Grundstück befindet sich oben am Hang - dadurch dieser atemberaubende Fernblick. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie mehrere Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert. Der von Passau aus kommende Donauradwanderweg führt durch Obernzell weiter an der Donau entlang Richtung Wien. So lässt sich Passau mit dem Rad über diesen landschaftlich traumhaft gelegenen Radweg erreichen. Obernzell verfügt über einen Sportboothafen: Besitzen Sie ein Motorboot? Dann sind Sie hier gut aufgehoben. Im Sommer sorgt das Freibad der Gemeinde für Abkühlung. Ausstattung: Erschließung:Zur Erschließung liegt derzeit noch eine Auskunft der Marktgemeinde Obernzell vor.Bebauung:Es gibt einen Bebauungsplan. Dieser sieht die Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen und Doppelgarage vor. Objekt: Zum Verkauf steht eine 956 m² große Bauparzelle in der Gemeinde Obernzell oben am Hang mit unfassbarem 180°-Blick über die Donau. Von hier aus blicken Sie weit übers Donautal Richtung Österreich. Gut lassen sich von hier aus die Flusskreuzfahrtschiffe beobachten - da kommt Urlaubsstimmung auf. Bei der Siedlung handelt es sich um eine reine Wohnsiedlung.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: Baugrundstück - Kein BauzwangGrundstücksfläche: 956 m²Sonstiges: Hanglage - 180°-Blick übers DonautalKaufpreis: 210.000, - € Sonstiges: Es gibt weiterhin die Möglichkeit ein zweites Grundstück mit 1.215 qm zum Preis von 267.000,00 € zu erwerben.Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 210.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage inkl. MwSt.
