Kaufpreis 334.000 €
14059 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 334.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Danckelmannstraße ist eine Straße des Klausenerplatz-Kiezes. Diese Ortslage, die von dem in der Nähe gelegenen Sophie-Charlotten-Straße wohnenden Heinrich Zille oft in seinen Zeichnungen als "Berliner Milljöh" dargestellt wurde, wohnten überwiegend Handwerker, kleine Angestellte und Arbeiter. Heute zählt der Kiez zu den gefragtesten Wohnlagen in Charlottenburg. Zentrum des Kiezes ist der Klausenerplatz gegenüber des Schlossparks Charlottenburg. Hier lädt Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt zum Einkaufen ein.Das Haus steht am südlichen Ende der Danckelmannstraße, ca. 100 Meter von der Einmündung in die Bismarckstraße entfernt. Geschlossene Wohnbebauung mit kleinen, originellen Geschäften und Gastronomie oder auch der "Ziegenhof", ein Anwohnerprojekt auf 6.000 m² Grün- und Erholungsfläche mit Spielmöglichkeiten und Streichelzoo, machen die Wohngegend liebens- und lebenswert.Auf der anderen Seite der Bismarckstraße erstreckt sich das noble Lietzenseeviertel - eine der besten Wohnlagen Berlins. Die Parkanlagen rund um den See mit Café, Spielplätzen und Liegewiesen laden das ganze Jahr zur Erholung ein. Und im Winter wird auf dem Eis natürlich Schlittschuh gelaufen. Was gibt es noch im Umfeld ? Natürlich das Messegeländer am Funkturm, dazu das Opernviertel, die Shoppingvielfalt rund um die Wilmersdorfer Straße und das Antiquitätenviertel um Suarez- und Windscheidstraße. Schulen und Kitas befinden sich im Wohnumfeld und die Verkehrsanbindung ist bestens. Objekt: Die vermietete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1976 erbauten, 6-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet ein sehr gutes Raumangebot auf relativ geringer Grundfläche (spart Nebenkosten).Man betritt die Wohnung durch den Flur, von dem nach rechts die Küche und geradezu das Schlafzimmer, jeweils mit Blick zum Grundstück, abgehen. Nach links folgen das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenplatz und eine separate, geräumige Abstellkammer. Zuletzt kommt das Wohnzimmer. Es ist quadratisch geschnitten, mit guten Stellflächen und nach Westen ausgerichtet. Auf der davor liegenden, geschützten Loggia, die über eine kleine Abstellkammer verfügt, lässt sich im Sommer auch ein gemütlicher Lese- oder Essplatz einrichten.Auf dem abgeschlossenen Grundstück stehen Fahrradständer zur Verfügung. Im hinteren Bereich kann sich der Nachwuchs auf der Spielwiese und in der Buddelkiste austoben, wobei er von der Wohnung aus immer im Blick ist.Im Keller des Hauses befinden sich noch ein abgeschlossener Kinderwagen- und Fahrradkeller, sowie ein Wäschetrockenraum. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: provisionsfrei
