Kaufpreis 448.000 €
14059 Berlin
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Danckelmannstraße ist eine Straße des Klausenerplatz-Kiezes. Diese Ortslage, die von dem in der Nähe gelegenen Sophie-Charlotten-Straße wohnenden Heinrich Zille oft in seinen Zeichnungen als "Berliner Milljöh" dargestellt wurde, wohnten überwiegend Handwerker, kleine Angestellte und Arbeiter. Heute zählt der Kiez zu den gefragtesten Wohnlagen in Charlottenburg. Zentrum des Kiezes ist der Klausenerplatz gegenüber des Schlossparks Charlottenburg. Hier lädt Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt zum Einkaufen ein.Das Haus steht am südlichen Ende der Danckelmannstraße, ca. 100 Meter von der Einmündung in die Bismarckstraße entfernt. Geschlossene Wohnbebauung mit kleinen, originellen Geschäften und Gastronomie oder auch der "Ziegenhof", ein Anwohnerprojekt auf 6.000 m² Grün- und Erholungsfläche mit Spielmöglichkeiten und Streichelzoo, machen die Wohngegend liebens- und lebenswert.Auf der anderen Seite der Bismarckstraße erstreckt sich das noble Lietzenseeviertel - eine der besten Wohnlagen Berlins. Die Parkanlagen rund um den See mit Café, Spielplätzen und Liegewiesen laden das ganze Jahr zur Erholung ein. Und im Winter wird auf dem Eis natürlich Schlittschuh gelaufen. Was gibt es noch im Umfeld ? Natürlich das Messegeländer am Funkturm, dazu das Opernviertel, die Shoppingvielfalt rund um die Wilmersdorfer Straße und das Antiquitätenviertel um Suarez- und Windscheidstraße. Schulen und Kitas befinden sich im Wohnumfeld und die Verkehrsanbindung ist bestens. Objekt: Die vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1976 erbauten, 6-stöckigen Mehrfamilienhauses.Sie bietet 2 größere und 2 kleinere Zimmer, ein innen liegendes Vollbad mit Waschmaschinenplatz, separates WC und Küche. Neben dem hinteren Flur befinden sich eine kleine Abstellnische und eine Abstellkammer. Auf der geschützten Loggia lässt sich im Sommer auch ein gemütlicher Lese- oder Essplatz einrichten. Aber auch wenn der Haushalt etwas kleiner ist, bietet die Wohnung großes Gestaltungspotential, bis hin zu einer geänderten Raumaufteilung mit einem großen Wohn-Esszimmer im vorderen Bereich und großem Schlafzimmer zur Grundstückseite.Auf dem abgeschlossenen Grundstück stehen Fahrradständer zur Verfügung. Im hinteren Bereich kann sich der Nachwuchs auf der Spielwiese und in der Buddelkiste austoben, wobei er von der Wohnung aus immer im Blick ist.Im Keller des Hauses befinden sich noch ein abgeschlossener Kinderwagen- und Fahrradkeller, sowie ein Wäschetrockenraum. Stichworte: Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: provisionsfrei
