Kaufpreis 186.000 €
79108 Freiburg im Breisgau
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Zähringer Straße in Freiburg ist zweifellos eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Freiburg in nur wenigen Minuten erreichbar, während Autofahrer eine gute Anbindung an die Autobahn haben. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Hauptbahnhof Zugang zu nationalen und internationalen Reisemöglichkeiten.Die Zähringer Straße selbst ist eine lebendige Straße, gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Boutiquen und Apotheken. Die Gegend hat auch einen Markt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden, was das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schlossberg lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Radfahrer und Jogger werden die gut ausgebauten Wege und Grünflächen zu schätzen wissen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe Theater, Museen und Veranstaltungsorte.Die Zähringer Straße in Freiburg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Mit ihrer perfekten Kombination aus Tradition und Moderne ist sie ein Ort, den man stolz sein Zuhause nennen kann. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in erstklassigem Zustand bietet Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 33 Quadratmetern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Investoren.Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der exzellente Zustand. Der Eigentümer hat kürzlich eine umfassende Sanierung durchgeführt, sodass Sie sich in einem modernen und einladenden Ambiente wohlfühlen können.Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Raum optimal nutzt. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Alles ist makellos und in tadellosem Zustand.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der kleine Balkon, der einen Blick auf die zentrale Lage bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder einfach frische Luft schnappen.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einer monatlichen Miete von 520 € bietet sie eine solide Rendite. Diese wird jedoch bis zum Mai 2024 frei werden und bietet somit eine Möglichkeit der Selbstnutzung oder einer noch besseren Vermietung.Insgesamt bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
