Kaufpreis 295.000 €
81377 München
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ruhig gelegene gut ausgestattete Appartement befindet sich Randlage im Dachgeschoss einer Wohnanlage bestehend aus 3 kleinen Gebäudeabschnitten mit 21 Wohneinheiten. Der Grundriss selbst ist offen und sehr gelungen. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit seiner offenen Bauweise zur Küche bietet durch 3 großen Dachgauben viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten, auch eine Abteilung ist denkbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Theke zum Wohnzimmer ausgestattet. Die Böden sind mit allergikerfreundlich mit gepflegtem Laminatboden belegt. Das Bad mit Dachgaube hat eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist bis zum Giebel offen gehalten, was ein tolles Raumgefühl schenkt. Im Keller steht ein Waschraum zur allgemein Nutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine guten Mieter vermietet, was der Zustand der Wohnung widerspiegelt. Der Duplexparker in der Tiefgarage ist ebenso vermietet. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt im südwestlich des Stadtzentrums befindlichen Stadtteil Untersendling an der Ecke Cimbernstraße - Werdenfelsstraße. Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle Werdenfelsstraße, wie auch Waldfriedhof. Die U-Bahnhaltestelle "Holzapfelkreuth“ ist ca. 1,5 km entfernt. In wenigen Gehminuten gelange Sie in den Münchner Südpark und sind so mitten im Grünen der Münchner City. Geschäfte des täglichen Bedarf sind im Umkreis von 500m erreichbar. Die A95 München-Garmisch und die A96 München Lindau sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Grünen und doch ganz nah am Stadtzentrum. Sonstiges:: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Die Angaben, Maßgenauigkeit.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben, Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung mit unserem Büro Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienunternehmen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
