Kaufpreis 69.500 €
09126 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 69.500 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in Gablenz angrenzend zum Lutherviertel und somit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Im weiteren Verlauf hat man einen guten Blick auf die beeindruckende evangelische Lutherkirche. Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten Verkehrsanbindung, seiner Infrastruktur im Allgemeinen und der innenstadtnahen Lage ist das Lutherviertel ein attraktiver Wohnstandort.Schnell ist man mit Bus, Bahn oder auch zu Fuß im Stadtzentrum von Chemnitz und kann sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten dort, als auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen. Zudem sind sonstige wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden. Im Lutherviertel finden sich drei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule Das Agricola-Gymnasium sowie das Schauspielhaus liegen nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ausstattung: Gas ZentralheizungBaujahr 1931, saniert 20032 Zimmer, 52 qmErdgeschoss mit BalkonHelle und freundliche AtmosphäreZeitloses BadezimmerSehr gepflegter ZustandZentrale Lage mit guter Infrastruktur Objekt: Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 52 Quadratmeter und befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1931, welches im Jahr 2003 umfassend saniert wurde. Durch die gelungene Modernisierung wurden zeitgemäße Annehmlichkeiten geschaffen, während der ursprüngliche Charme des Gebäudes erhalten blieb.Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den offenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung ermöglicht und den Bewohnern eine private Oase im Freien bietet.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, was den Wohlfühlfaktor zusätzlich unterstreicht.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.350,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2003 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
